BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7601 Daffan Ln, Austin, Texas 78724, United States

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $85,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,280

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,804

Stopa kapitalizacji

6.7%

Roczny przychód

$22,280

AirDNA prognozuje $256/noc przy 50% obłożenia ($46,751). Airbtics prognozuje $194/noc przy 61% obłożenia ($43,222). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,527	$49,872	$55,381	$63,938
Obłożenie	51%	58%	62%	90%
Nightly Rate	$156	$198	$220	$258

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

3.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,804	$3,608	$5,412	$7,217	$9,021	$18,042	$54,128
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Wpłata początkowa	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Aprecjacja nieruchomości	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Łączny zwrot	$89,354	$93,785	$98,294	$102,885	$107,559	$132,275	$260,446

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.36%

Stopa kapitalizacji

6.7%

Zwrot z inwestycji

9.1%

7601 Daffan Ln Austin, Texas, 78724

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $408/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$356,500

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$22,280

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $256/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $194/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 91% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$1,804

Zysk

Przychód

$22,280

Koszty operacyjne

$16,576

Dochód operacyjny

$5,703

Kredyt i podatki

$3,899

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,804

$53,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$42,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$2,550

Suma

$53,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.36%

Stopa kapitalizacji

6.7%

Zwrot z inwestycji

9.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,521

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$841

Twoje całkowite odliczenie

$8,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,111 = $141,889

Podatki od $141,889 (30%)

$42,567

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,567

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,433

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com