760 Youngs Ridge Rd Acton, Maine, 04001
3 pok • 1.5 łaz • 8 gości
Szac. $1,874/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$390,800
Zestimate
$60,156
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $305/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 61% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 54% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$82,092
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$338
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$40k
$80k
$125k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
$12,293
Zysk
Przychód
$60,156
Koszty operacyjne
$21,500
Dochód operacyjny
$38,655
Kredyt i podatki
$26,362
Zysk (Przepływ pieniężny)
$12,293
$98,259
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$78,160
Remonty i wyposażenie
$8,375
Koszty zamknięcia
$11,724
Suma
$98,259
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
12.51%
Stopa kapitalizacji
9.89%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$18,548
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,869
Twoje całkowite odliczenie
-$4,722
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$4,722 = $154,722
Podatki od $154,722 (30%)
$46,417
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$46,417
Szacowane oszczędności podatkowe
-$1,417
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,047,320 sqft
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
1,927 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1514 Canal Rd | 3 | 2 | 1,008 | - | 45,302 | - | $889,500 | 67 |
| 134 Mountain View Dr | - | - | 768 | - | 20,473 | - | $0 | - |
| 117 Mountain View Dr | - | - | 576 | - | 17,860 | 2006 | $0 | - |
| 73 Mountain View Dr | 3 | 3 | 896 | - | 19,602 | 2005 | $0 | 55 |
| 278 Langley Shores Dr | - | - | 608 | - | 7,841 | - | $0 | - |
| 50 Foley Way | - | - | 700 | - | 3,920 | - | $0 | - |
| 496 Langley Shores Dr | 4 | 4 | 1,032 | - | 78,408 | - | $1,600,000 | 68 |
| 375 New Bridge Rd | 2 | 1 | 840 | - | 20,038 | - | $361,000 | 42 |
| 307 Langley Shores Dr | 2 | 3 | 960 | - | 74,052 | - | $530,000 | 28 |
| 422 Buzzell Rd | 3 | 3 | 1,264 | - | 1,119,928 | 2005 | $532,700 | 45 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 2,047,320 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,927 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: ACTN M:217 L:029
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,543,071
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,282,500
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $991,271
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/10/20 | $0 | 0% | Martel Estates Llc |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Sandra J Martel, Arnie Martel |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Arnie Martel |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Barbara,Kevin & Trust |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Mountain View Construction Llc, Jay P Ridlon |
| 12/04/18 | $0 | 0% | Realty K & B High P Trust |
| 09/21/15 | $0 | 0% | Martel Estates On The Lake Llc |
Własność
- Nazwa: Martel Estates Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 15 Blue Spruce Ln, Tewksbury, Ma 01876
- Lata własności: 104
- Kapitał własny: $656,900
- Pozostała kwota kredytu: $244,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No