BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 76 Post Rd, Moody, ME 04054, USA

2 pok • 1 łaz • 5 gości • $200,000

BNB

Calc

Raport przez:

antlers.payout05@icloud.com

Roczny przychód

$51,631

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,458

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$51,631

AirDNA prognozuje $228/noc przy 61% obłożenia ($50,798).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $228 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.36% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,458	$12,916	$19,375	$25,833	$32,292	$64,584	$193,754
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,800	$20,080	$30,864	$42,176	$54,043	$122,689	$640,029
Łączny zwrot	$58,223	$77,048	$96,505	$116,627	$137,448	$253,377	$1,033,784

Wzrost wartości nieruchomości:

4.9%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.36%

Stopa kapitalizacji

9.97%

Zwrot z inwestycji

34.87%

76 Post Rd Wells, Maine, 04054

2 pok • 1 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$51,631

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,458

Zysk

Revenue

$51,631

Koszty operacyjne

$31,681

Dochód operacyjny

$19,950

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,458

$52,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$52,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

4.9%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.36%

Stopa kapitalizacji

9.97%

Zwrot z inwestycji

34.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$14,218

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,218 = $135,782

Podatki od $135,782 (30%)

$40,735

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,735

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,265

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com