76 Fish Trap Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $4,699/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
-$32,775
Roczny zysk
3.4%
Stopa zwrotu
-14.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$54,020
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $351/noc przy 43% obłożenia ($55,126.27). Airbtics prognozuje $255/noc przy 58% obłożenia ($54,019).
Top 53% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$58,249
Średni roczny przychód
58%
Średni wskaźnik obłożenia
$255
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$65k
$105k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$32,776
Zysk
Przychód
$54,020
Koszty operacyjne
$20,703
Dochód operacyjny
$33,317
Kredyt i podatki
$66,093
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$32,776
$234,099
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$195,955
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$29,393
Suma
$234,099
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-14%
Stopa kapitalizacji
3.4%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$46,501
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,700
Twoje całkowite odliczenie
$243,572
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $243,572 = -$93,572
Podatki od -$93,572 (30%)
-$28,072
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$28,072
Szacowane oszczędności podatkowe
$73,072
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1.58 sqft
Rok budowy:
2004
Powierzchnia:
1,872 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 1.58 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,872 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central Air, Electric
- Widok: Mountain(s), Year Round, River
- Parking: Driveway, Gravel, Concrete
- Udogodnienia: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater
- Cena za kwadrat: $523
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 0050 091A1B
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $411,894
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: East Fannin Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Fannin County Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Fannin County High School with 5/10 gwiazdek