76 Blaney Rd Wakefield, New Hampshire, 03830-3700
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $5,257/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,096,100
Zestimate
$66,500
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $357/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $336/noc przy 62% obłożenia.
Top 61% porównywalnych
Top 48% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$81,697
Średni roczny przychód
62%
Średni wskaźnik obłożenia
$336
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$75k
$120k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$29,764
Zysk
Przychód
$66,500
Koszty operacyjne
$22,325
Dochód operacyjny
$44,175
Kredyt i podatki
$73,939
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$29,764
$260,603
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$219,220
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$32,883
Suma
$260,603
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-11.42%
Stopa kapitalizacji
4.03%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$52,022
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$10,851
Twoje całkowite odliczenie
$122,433
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $122,433 = $27,567
Podatki od $27,567 (30%)
$8,270
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$8,270
Szacowane oszczędności podatkowe
$36,730
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
44,388 sqft
Rok budowy:
1988
Powierzchnia:
4,865 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
HOT WATER
Porównywalne sprzedane
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
36 Highland Rd | 3 | 2 | 1,735 | - | 30,492 | 1987 | $330,000 | - |
111 Karen Way | 3 | 1 | 2,417 | - | 34,020 | 1970 | $341,000 | - |
139 Chandler Ln | 3 | 3 | 7,056 | - | 21,780 | 2002 | $1,550,000 | - |
42 Karen Way | 2 | 2 | 1,415 | - | 33,018 | 1998 | $304,000 | - |
59 Chandler Ln | 4 | 2 | 2,391 | - | 34,412 | 2001 | $0 | - |
45 Chandler Ln | 2 | 3 | 3,588 | - | 28,750 | 1997 | $0 | - |
850 Lord Rd | 2 | 1 | 2,336 | - | 10,019 | 1965 | $525,000 | - |
278 Camp Rd | 2 | 2 | 2,737 | - | 11,761 | 1955 | $680,000 | - |
61 Anne Ln | 3 | 2 | 1,853 | - | 30,536 | 2021 | $415,000 | 73 |
77 Washington Dr | 3 | 3 | 4,524 | - | 65,863 | 2005 | $441,800 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 44,388 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 4,865 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Hot water
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R2PPP
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: WKFD M:00083 B:010000 L:000000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $888,700
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $354,200
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $794,713
Historia sprzedaży
Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
---|---|---|---|
07/08/21 | $850,000 | 80% | Adam A Lister, Katherine E Lister |
08/04/17 | $479,000 | 0% | Henry L Deboer, Shirley J Tyrala |
Własność
- Nazwa: Adam A Lister
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 76 Blaney Rd, East Wakefield, Nh 03830
- Lata własności: 34
- Kapitał własny: $122,600
- Pozostała kwota kredytu: $680,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No