BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7570 W Flamingo Rd 201, Las Vegas, NV 89147

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $259,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,445

Stopa kapitalizacji

10.0%

Roczny przychód

$45,582

AirDNA prognozuje $209/noc przy 77% obłożenia ($58,778). Airbtics prognozuje $160/noc przy 78% obłożenia ($45,582). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 37% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $160 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,179	$48,071	$55,705	$60,205
Obłożenie	72%	81%	85%	89%
Nightly Rate	$129	$165	$188	$203

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Quiet Modern Home with a pool, 10 min from strip!	$58,619	$208	77%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Modern 2BD-2BA Condo Ideal For Longer Stays!	$47,550	$203	64%	2	2	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Luxurious 2 Bedroom condo with beautiful pool!	$74,489	$189	86%	2	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Blissful Landing * Pool View!	$52,030	$147	83%	2	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Las Vegas 2 Bedroom and 2 Bathroom Residence	$38,900	$110	79%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
2 master bedroom	$56,931	$183	85%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy 1 Sty AirBB in Las Vegas free WiFi & parking	$45,750	$125	100%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Ambiance Escape! 1 Road to The Strip	$32,703	$141	56%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Home near LV hot spots	$48,593	$187	71%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spring Valley 2 Bedrooms 5 Miles from the Strip	$42,323	$111	88%	2	2	29	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Wskaźniki zwrotu

12.74% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,444	$16,889	$25,334	$33,778	$42,223	$84,446	$253,340
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920	$207,920
Wpłata początkowa	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980	$51,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,797	$15,827	$24,099	$32,619	$41,395	$89,383	$370,945
Łączny zwrot	$276,141	$292,617	$309,333	$326,298	$343,518	$433,730	$884,186

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.74%

Stopa kapitalizacji

9.99%

Zwrot z inwestycji

28.35%

7570 W Flamingo Rd 201 Las Vegas, NV, 89147

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,247/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,444

Roczny zysk

10.0%

Stopa zwrotu

12.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,582

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 37% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $209/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $160/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,788

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$8,445

Zysk

Przychód

$45,582

Koszty operacyjne

$19,606

Dochód operacyjny

$25,977

Kredyt i podatki

$17,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,445

$66,277

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,797

Suma

$66,277

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.74%

Stopa kapitalizacji

9.99%

Zwrot z inwestycji

28.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,335

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,573

Twoje całkowite odliczenie

$18,200

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,200 = $131,800

Podatki od $131,800 (30%)

$39,540

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,540

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,460

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -