BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7562 Lake Shore Dr, Pocono Lake, PA 18347, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,876

Stopa kapitalizacji

10.1%

Roczny przychód

$87,491

AirDNA prognozuje $413/noc przy 58% obłożenia ($87,490).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $413 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.53% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,876	$41,752	$62,628	$83,504	$104,381	$208,762	$626,287
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Wpłata początkowa	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$664,626	$704,814	$745,583	$786,947	$828,927	$1,048,710	$2,143,326

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.53%

Stopa kapitalizacji

10.08%

Zwrot z inwestycji

29.67%

7562 Lake Shore Dr Pennsylvania, 18347-7888

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,491

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $413/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,876

Zysk

Przychód

$87,491

Koszty operacyjne

$24,454

Dochód operacyjny

$63,037

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,876

$154,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$154,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.50

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.53%

Stopa kapitalizacji

10.08%

Zwrot z inwestycji

29.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$42,490

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,490 = $107,510

Podatki od $107,510 (30%)

$32,253

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,253

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,747

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com