7548 Abby View St Las Vegas, Nevada, 89166-6564
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $2,734/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Las Vegas
$83,239
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $430/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $324/noc przy 60% obłożenia.
Top 56% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$72,016
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$324
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$70k
$115k
$160k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$20,281
Zysk
Przychód
$83,239
Koszty operacyjne
$24,501
Dochód operacyjny
$58,738
Kredyt i podatki
$38,457
Zysk (Przepływ pieniężny)
$20,281
$142,123
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$114,020
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$17,103
Suma
$142,123
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
14.26%
Stopa kapitalizacji
10.3%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$27,058
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,644
Twoje całkowite odliczenie
$37,716
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $37,716 = $112,284
Podatki od $112,284 (30%)
$33,685
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$33,685
Szacowane oszczędności podatkowe
$11,315
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,400 sqft
Rok budowy:
2015
Powierzchnia:
3,136 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7346 Tanglewood Park St | 4 | 3 | 2,136 | - | 3,920 | 2009 | $480,000 | 35 |
| 10807 Azure Ocean Ave | 3 | 3 | 1,373 | - | 3,049 | 2008 | $380,000 | 41 |
| 10634 Ostend Ave | 3 | 3 | 2,211 | - | 4,356 | 2012 | $495,000 | 73 |
| 7033 Whipple Manor St | 3 | 3 | 2,024 | - | 4,356 | 2007 | $465,000 | 35 |
| 10221 Dove Row Ave | 5 | 3 | 4,449 | - | 9,148 | 2008 | $850,000 | 34 |
| 7525 Old Compton St | 5 | 4 | 2,522 | - | 5,245 | 2015 | $545,000 | 44 |
| 10316 Ironwood Pass Ave | 4 | 3 | 2,425 | - | 4,792 | 2013 | $530,000 | 38 |
| 7101 Flagstaff Ranch St | 4 | 3 | 2,426 | - | 5,663 | 2010 | $530,000 | 27 |
| 10740 Irving Park Ave | 4 | 3 | 3,217 | - | 6,625 | 2015 | $825,000 | - |
| 7336 Banneker Park St | 3 | 4 | 2,416 | - | 8,059 | 2016 | $700,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 4,400 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 3,136 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 126-13-314-021
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $173,343
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $105,000
- Wyceniona wartość działki: $36,750
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $390,266
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 06/13/15 | $326,870 | 100% | Theodore O Persinger, Thubtim Persinger |
Własność
- Nazwa: Theodore O Persinger
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: Psc 562 Box 6886, Fpo, Ap 96311
- Lata własności: 110
- Kapitał własny: $198,030
- Pozostała kwota kredytu: $326,870
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: James Bilbray Elementary School with 8/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Edmundo Eddie Escobedo Sr Middle School with 3/10 gwiazdek
- Liceum: Centennial High School with 5/10 gwiazdek