BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7545 Sunflower Circle, Kissimmee, FL

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $369,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,052

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,633

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$39,052

AirDNA prognozuje $161/noc przy 59% obłożenia ($34,694). Airbtics prognozuje $123/noc przy 68% obłożenia ($30,549). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $132 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,012	$33,568	$42,522	$55,865
Obłożenie	59%	74%	81%	87%
Nightly Rate	$108	$120	$132	$158

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Oakwater Resort, Kissimmee , 1.5 Miles to Disney	$38,608	$113	93%	3	2.5	3	$145	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (103)
OW006 - Ground Floor Three Bedroom	$26,966	$116	61%	3	2	1	$178	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magical Stay \| Resort near Disney World•ESPN	$40,787	$172	59%	3	2	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Disney’s Magical Getaway, 10 mins from Walt Disney	$35,864	$123	78%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
3 Bedrooms/ 2 Bathrooms Oakwater Resort (7528 PW)	$44,771	$144	79%	3	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Brand New 3 Suites 5 min to Disney	$34,237	$122	67%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Disney World Is 10 Minutes Away - Family Vacation	$28,750	$162	48%	3	2.5	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Oakwater Resorts, 1fl Condo 15min from Disney.	$25,474	$116	60%	3	2	5	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
1.4 miles to Disney Luxury resort home by Walmart	$58,629	$184	81%	3	2.5	4	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Minutes To Walt Disney World's	$51,122	$158	86%	3	2	1	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pool, Family-friendly \| World Class, Modern Home	$57,663	$158	91%	3	3	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Spectacular Lake Front Condo	$34,599	$108	85%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Oakwater Resort, Comfort and luxury near Disney!	$34,770	$115	73%	3	1	4	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
3 Bedrooms Ground Floor Townhome with Lakeview,	$27,905	$95	79%	3	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
* Newly furnished 3 BDR/3Bath next to Disney *	$31,786	$108	79%	3	3	2	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Oakridge Townhome	$27,932	$132	46%	3	2.5	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 3B Townhome Poolside・ 1.5 mi to Disney	$35,249	$134	70%	3	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
BRAND NEW 3 bedroom near DISNEY / Wi-Fi / Parking	$33,248	$125	70%	3	3.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Disney-bound 8 mins to magic from our villa!	$40,700	$124	85%	3	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Next to Disney Resort Vacation Apartment	$28,824	$118	65%	3	2	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
2. Disney Dream Townhouse in Kissimmee!	$23,872	$124	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
spacious 3/2.5 townhome close to parks 192 & I-4	$24,098	$94	69%	3	2.5	3	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Newly Renovated 3 Bedroom 2 Bath Condo.	$25,085	$120	56%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Disney Dream stay: 10 min to the parks!	$26,192	$121	55%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Disney U7 Crestwynd- 3 bdrm 2.5 bath	$33,360	$116	76%	3	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Amazing! Disney 7 Min, Walmart 1 min, 3 Bed 2 bt	$37,527	$121	83%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1.5Mi. to Disney Gates! - Family Friendly Townhome	$38,533	$134	77%	3	2	3	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
SunStar Disney	$46,715	$140	87%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Villa FountainView	$43,890	$147	76%	3	2.5	4	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Heavenly Bliss - 3 bed 2 bath condo near Disney!	$38,039	$105	97%	3	2	4	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Lake View 3BR Condo Near Disney And Shopping	$32,919	$106	79%	3	2	3	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (245)
No Stairs!-Beside Pool-No Rear Neighbors!	$39,009	$108	96%	3	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Inviting & Renovated Townhome, great resort - 7526	$38,387	$118	87%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely home just remodeled, great location 7520	$38,979	$132	79%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3BR Home 1.5 mi to Disney \| Lagoon Pool, Spa & Gym	$34,823	$128	72%	3	1.5	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakefront w/ Resort Amenities, near Disney - 2777	$30,022	$114	70%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Wskaźniki zwrotu

17.72% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,633	$33,266	$49,899	$66,532	$83,165	$166,331	$498,993
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919	$295,919
Wpłata początkowa	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Łączny zwrot	$397,630	$425,693	$454,099	$482,858	$511,981	$663,445	$1,396,838

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.72%

Stopa kapitalizacji

5.48%

Zwrot z inwestycji

32.75%

7545 Sunflower Cir Kissimmee, Florida, 34747

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,774/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$467,500

Zestimate

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,992

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

17.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,052

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $161/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,528

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,633

Zysk

Przychód

$39,052

Koszty operacyjne

$18,757

Dochód operacyjny

$20,295

Kredyt i podatki

$3,662

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,633

$82,730

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,980

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$82,730

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.72%

Stopa kapitalizacji

5.48%

Zwrot z inwestycji

32.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,522

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,662

Twoje całkowite odliczenie

$45,476

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,476 = $104,524

Podatki od $104,524 (30%)

$31,357

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,357

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,643

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,306 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

HOME_TYPE_UNKNOWN

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: HOME_TYPE_UNKNOWN

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,306 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 112527516400011270

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $35,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $467,500

Szkoły

Liceum: Celebration High School with 6/10 gwiazdek