BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7535 Brooklyn Dr, Kissimmee, FL, 34747

4 pok • 5 łaz • 12 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,269

Stopa kapitalizacji

14.8%

Roczny przychód

$92,304

AirDNA prognozuje $256/noc przy 62% obłożenia ($57,971). Airbtics prognozuje $228/noc przy 63% obłożenia ($52,463). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,976	$46,782	$95,495	$103,101
Obłożenie	43%	62%	78%	83%
Nightly Rate	$170	$199	$324	$325

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Magic Villas Townhome ~ 5 Miles to Disney Parks!	$47,285	$191	62%	4	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (48)
4 Bedrooms Near Disney Pool Full Resort Amenities	$52,033	$167	83%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Magic Village PS5 Game Complementary With4Bedrooms	$45,434	$152	81%	4	4	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
4 suites - Close to Disney - Luxury Decor 7505	$62,193	$201	83%	4	4	1	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Minutes From Downtown Orlando! Pool, Free Parking	$38,050	$226	46%	4	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4 BD/4.5 BA Sleeps 8! Magic Village Views (7575BD)	$63,227	$167	96%	4	5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 4 suites Villa w/ jacuzzi near Disney 7557	$71,688	$250	77%	4	5	1	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury Dream Home \| 7 Min to Disney! \| 4BR/5BA	$44,285	$185	58%	4	5	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
7562 Magic Village 4 suites 8 guests 8 min Disney	$55,385	$176	83%	4	5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Stunning 4 Bd Close to Disney @ Magic Village Reso	$41,429	$146	75%	4	5	3	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
4 Suites Villa near Disney+ Hot Tub@ Magic Village	$60,436	$215	76%	4	5	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Next to Disney! 4BR/4.5 BATH Luxury Townhouse	$40,172	$188	56%	4	5	2	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Modern Home in Gated Community - 12min to Disney	$57,441	$242	60%	4	5	1	$307	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Fantasy Disney Home (45858326)	$48,365	$198	64%	4	5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
7490 Magic Village 8 guests 4 BDR near 192/Disney	$47,689	$174	73%	4	5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Accessible 4Bd Close to Disney @ Magic Village 758	$38,696	$130	76%	4	5	3	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Bright 4BD/4.5 BA w/private BBQ	$50,991	$324	43%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
4 Suites Villa with Jacuzzi close to Disney 7493	$94,195	$286	89%	4	5	1	$205	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Brand New Home w/BBQ Grill, 7 Minutes from Disney	$124,770	$340	98%	4	5	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious town-home w/private BBQ close to Disney	$51,148	$325	43%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern and Luxury 4 suites Villa near Disney 7521	$58,770	$191	82%	4	5	1	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Home, Up to 10 people, close to Disney 7544	$63,618	$206	83%	4	5	1	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 BD/4.5BA Sleeps 14! Magic Village (7541 BD)	$58,022	$152	97%	4	5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
7545 Magic Village 4 suites modern 6 min Disney	$40,138	$171	62%	4	5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Fantastic 4BD/4.5 BA w/private BBQ	$53,363	$324	45%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fantastic 4BD/4.5BA - Pool + Full Kitchen	$53,528	$325	45%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Luxury 4BED/4.5 BATH With Kitchen, BBQ & FREE WIFI	$49,959	$325	42%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Enjoy Disney w/family \| 4BR+ Full Kitchen	$50,991	$324	43%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Best Value 4 BR/4.5 BATH \| Full Kitchen & BBQ	$49,959	$325	42%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Beautiful 4BED/4.5 BATH W/Kitchen, BBQ & Free Wifi	$49,959	$325	42%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
SUPERB 4BD/4.5 BA \| PRIVATE BBQ \| FREE WI-FI	$49,959	$325	42%	4	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Beautiful 4BD/4.5 BA w/private BBQ	$49,959	$325	42%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pristine 4BD/4.5 BA w/private BBQ	$50,992	$324	43%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
7545 Magic Village 8 guests 4suites 8 min Disney	$40,213	$170	62%	4	5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Modern 4BR \| Patio \| Pool \| W/D	$26,080	$151	34%	4	5	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Amazing Accessible Magic Village Views (7551)	$38,810	$148	66%	4	5	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
MAGIC VILLAGE - Near Disney - 4BDR	$50,100	$234	55%	4	5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
7478 Magic Village luxury 4stes BBQ 8 min Disney	$51,408	$184	74%	4	5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
7474 Magic Village 4 suites BBQ near 192/Disney	$46,331	$183	68%	4	5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Beautiful Home at MagicVillage Views(7566)	$25,312	$139	42%	4	5	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)

Wskaźniki zwrotu

31.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,269	$72,538	$108,807	$145,077	$181,346	$362,693	$1,088,079
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$499,769	$549,943	$600,535	$651,556	$703,019	$967,455	$2,180,347

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.6%

Stopa kapitalizacji

14.8%

Zwrot z inwestycji

47.22%

7535 Brooklyn Dr Kissimmee, FL, 34747

4 pok • 5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

175

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,269

Roczny zysk

14.8%

Stopa zwrotu

31.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$92,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $256/noc przy 62% obłożenia ($57,971.52). Airbtics prognozuje $228/noc przy 63% obłożenia ($52,463).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,309

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$36,269

Zysk

Przychód

$92,304

Koszty operacyjne

$25,680

Dochód operacyjny

$66,625

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,269

$114,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$11,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$114,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.6%

Stopa kapitalizacji

14.8%

Zwrot z inwestycji

47.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$62,716

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,716 = $87,284

Podatki od $87,284 (30%)

$26,185

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,185

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,815

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,178 sqft

Rok budowy:

2019

Powierzchnia:

2,356 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,178 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,356 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Open

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Exhaust Fan, Microwave, Range, Range Hood, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $210

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 022527401600010670

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $444,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Celebration High School with 6/10 gwiazdek