BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7526 S Hobart Blvd, Los Angeles, CA 90047

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $4,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,200

Stopa kapitalizacji

1186.8%

Roczny przychód

$70,288

AirDNA prognozuje $282/noc przy 71% obłożenia ($73,129). Airbtics prognozuje $283/noc przy 68% obłożenia ($70,287). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$46,939$76,404$112,096$139,941
Obłożenie60%68%79%85%
Nightly Rate$201$286$365$423

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
KING bed w/spacious Backyard SOFI Forum Beach LAX

No image available

$136,042
$413
90%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Central to Forum, LAX, SoFi Stadium, DTLA, Beaches

No image available

$53,189
$185
68%
311$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (281)
Beautiful Spanish Home near SoFi, Forum, LAX, DTLA

No image available

$122,100
$403
79%
3230$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
Tranquil Home Near SoFi Stadium.

No image available

$68,228
$286
60%
331$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
3 Bedroom Spacious house near USC free parking

No image available

$60,417
$147
85%
3230$267❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Beautiful & Cozy LA Retreat near SoFi|LAX|Beaches

No image available

$102,454
$328
80%
322$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
SoFi-Stadium 3-Beds+ Pool-table Home!

No image available

$49,542
$431
30%
3230$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Lavish LA close to LAX, Stadiums, and Beaches!

No image available

$93,547
$294
78%
322$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
3 bed/2 bath home (up to 8 guests) Plz read 4 more

No image available

$30,447
$128
60%
3230$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (188)
*Awesome LA Craftsman w/parking

No image available

$82,237
$314
68%
323$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern LA Home + Jacuzzi (Sofi-LAX-Forum-USC)

No image available

$40,685
$218
49%
323$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Chic Mid-Century Home near So-Fi Stadium

No image available

$52,949
$170
79%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Casa Sofi-Cali Urban Escape

No image available

$69,376
$223
85%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Outstanding Home | LAX | SOFI | Kia Forum| Intuit!

No image available

$98,848
$460
55%
322$209❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
WindsorHills Retreat Backyard Oasis/SOFI LAX BEACH

No image available

$65,435
$257
62%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)

Wskaźniki zwrotu

501.06% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$47,200$94,400$141,601$188,801$236,001$472,003$1,416,010
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200$3,200
Wpłata początkowa$800$800$800$800$800$800$800
Aprecjacja nieruchomości$120$243$370$502$637$1,375$5,709
Łączny zwrot$51,320$98,644$145,971$193,303$240,638$477,379$1,425,719

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

501.06%

Stopa kapitalizacji

1,186.75%

Zwrot z inwestycji

502.75%

property-location

7526 S Hobart Blvd Los Angeles, CA, 90047

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $19/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

11932

Współczynnik inwestora Airbnb

$47,200

Roczny zysk

1186.8%

Stopa zwrotu

501.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,288

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $282/noc przy 71% obłożenia ($73,129.15). Airbtics prognozuje $283/noc przy 68% obłożenia ($70,287).

Top 54% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$75,033

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$283

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$47,200

Zysk

Przychód

$70,288

Koszty operacyjne

$22,817

Dochód operacyjny

$47,470

Kredyt i podatki

$270

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,200

$9,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$120

Suma

$9,420

Współczynnik pokrycia długu

Silny

175.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

501.06%

Stopa kapitalizacji

1,186.75%

Zysk (Skumulowany)

$47,200

$3,200

$8,500

$120

$0

Całkowity zysk

$47,360

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$190

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$40

Twoje całkowite odliczenie

-$43,800

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$43,800 = $193,800


Podatki od $193,800 (30%)

$58,140

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$58,140


Szacowane oszczędności podatkowe

-$13,140

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -