7523 44th Ave S Seattle, Washington, 98118-3903
7 pok • 3 łaz • 18 gości
Szac. $6,035/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Seattle
$73,078
Roczny przychód
Prognozowana stawka za noc to $328/noc przy 61% obłożenia.
Top 101% porównywalnych
Top 101% porównywalnych
Porównywalne Airbnb
Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu
$0
Średni roczny przychód
0%
Średni wskaźnik obłożenia
$0
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$0k
$100k
$195k
$300k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne
-$34,983
Zysk
Przychód
$73,078
Koszty operacyjne
$23,180
Dochód operacyjny
$49,898
Kredyt i podatki
$84,881
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$34,983
$306,159
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$251,660
Remonty i wyposażenie
$16,750
Koszty zamknięcia
$37,749
Suma
$306,159
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-11.42%
Stopa kapitalizacji
3.96%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$59,720
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$12,457
Twoje całkowite odliczenie
$161,952
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $161,952 = -$11,952
Podatki od -$11,952 (30%)
-$3,586
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$3,586
Szacowane oszczędności podatkowe
$48,586
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,600 sqft
Rok budowy:
1966
Powierzchnia:
2,360 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
Forced Air Unit
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7528 44th Ave S | 5 | 2 | 2,380 | - | 5,600 | 1967 | $0 | - |
| 4332 S Holden St | 4 | 1 | 1,950 | - | 10,800 | 1965 | $730,000 | - |
| 8435 Seward Park Ave S | 2 | 1 | 900 | - | 6,000 | 1948 | $596,000 | - |
| 8420 47th Ave S | 2 | 1 | 1,120 | - | 5,886 | 1910 | $520,000 | - |
| 3711 S Holly St | 4 | 2 | 1,100 | - | 6,451 | 1952 | $600,000 | - |
| 6809 44th Ave S | 5 | 3 | 2,310 | - | 6,848 | 1958 | $181,000 | - |
| 4802 S Garden St | 2 | 1 | 1,220 | - | 4,000 | 1906 | $747,500 | - |
| 4423 S Willow St | 3 | 2 | 1,170 | - | 6,350 | 1942 | $649,950 | - |
| 8620 Wabash Ave S | 2 | 1 | 950 | - | 3,000 | 1906 | $0 | - |
| 3822 S Morgan St | 2 | 1 | 1,060 | - | 5,000 | 1907 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 5,600 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,360 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air unit
- Basen: No
- Kominki: 2
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RSL (M)
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 390410-0030
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $595,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $435,000
- Wyceniona wartość działki: $435,000
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $160,000
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 05/07/24 | $710,000 | 100% | Max 8 Investments Llc |
| 03/02/11 | $0 | 0% | Huong T Tran |
| 07/25/05 | $0 | 0% | Tam Trung Pham, Huong T Tran |
| 08/12/03 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
| 06/10/02 | $231,000 | 84% | Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran |
| 06/10/02 | $0 | 0% | Tam Trung Pham |
Własność
- Nazwa: Max 8 Investments Llc
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
- Lata własności: 5
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Dunlap Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Aki Kurose Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Rainier Beach High School with 2/10 gwiazdek