BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7523 44th Ave S

7 pok • 3 łaz • 18 gości • $1,258,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,078

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,983

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$73,078

AirDNA prognozuje $328/noc przy 61% obłożenia ($73,078).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $328 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-11.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$34,983-$69,966-$104,949-$139,932-$174,915-$349,830-$1,049,492
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,006,640$1,006,640$1,006,640$1,006,640$1,006,640$1,006,640$1,006,640
Wpłata początkowa$251,660$251,660$251,660$251,660$251,660$251,660$251,660
Aprecjacja nieruchomości$37,749$76,630$116,678$157,927$200,414$432,749$1,795,924
Łączny zwrot$1,261,065$1,264,964$1,270,029$1,276,295$1,283,799$1,341,219$2,004,732

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.42%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

4.94%

property-location

7523 44th Ave S Seattle, Washington, 98118-3903

7 pok • 3 łaz • 18 gości

Szac. $6,035/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$73,078

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $328/noc przy 61% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


00

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

$0

Średni roczny przychód

0%

Średni wskaźnik obłożenia

$0

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$34,983

Zysk

Przychód

$73,078

Koszty operacyjne

$23,180

Dochód operacyjny

$49,898

Kredyt i podatki

$84,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$34,983

$306,159

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$251,660

Remonty i wyposażenie

$16,750

Koszty zamknięcia

$37,749

Suma

$306,159

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.42%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zysk (Skumulowany)

-$34,983

$1,006,640

$16,750

$37,749

$0

Całkowity zysk

$15,128

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,720

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,457

Twoje całkowite odliczenie

$161,952

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $161,952 = -$11,952


Podatki od -$11,952 (30%)

-$3,586

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$3,586


Szacowane oszczędności podatkowe

$48,586

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,600 sqft

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

2,360 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
7528 44th Ave S522,380-5,6001967$0-
4332 S Holden St411,950-10,8001965$730,000-
8435 Seward Park Ave S21900-6,0001948$596,000-
8420 47th Ave S211,120-5,8861910$520,000-
3711 S Holly St421,100-6,4511952$600,000-
6809 44th Ave S532,310-6,8481958$181,000-
4802 S Garden St211,220-4,0001906$747,500-
4423 S Willow St321,170-6,3501942$649,950-
8620 Wabash Ave S21950-3,0001906$0-
3822 S Morgan St211,060-5,0001907$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 5,600 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,360 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air unit
  • Basen: No
  • Kominki: 2
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: RSL (M)
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 390410-0030
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $595,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $435,000
  • Wyceniona wartość działki: $435,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $160,000
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/07/24$710,000100%Max 8 Investments Llc
03/02/11$00%Huong T Tran
07/25/05$00%Tam Trung Pham, Huong T Tran
08/12/03$00%Tam Trung Pham
06/10/02$231,00084%Tam Trung Pham, Nhan Nhu Tran
06/10/02$00%Tam Trung Pham

Własność

  • Nazwa: Max 8 Investments Llc
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 12236 48th Ave S, Seattle, WA 98118
  • Lata własności: 5
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Dunlap Elementary School with 5/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Aki Kurose Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Rainier Beach High School with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi