BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7511 Walnut St, Pleasant Valley, MO 64068

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,441

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,018

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$37,441

AirDNA prognozuje $169/noc przy 65% obłożenia ($40,122). Airbtics prognozuje $153/noc przy 67% obłożenia ($37,441). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,934	$37,459	$57,086	$83,281
Obłożenie	57%	68%	82%	87%
Nightly Rate	$103	$143	$180	$246

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Close to downtown & stadium, huge yard, RV parking	$65,463	$197	86%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable, 3BR,King Bed,Convenient_Mins to Downtown	$41,674	$148	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Warm, comfy, cozy retreat!	$14,233	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Northland Comfy & Cozy Home, Safe & Walkable Area!	$36,038	$108	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Kelsey House - Modern, Family-Friendly Space	$49,854	$175	68%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
RENEWEDCozy Home Away From Home	$34,645	$131	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Spacious Comfort and Convience	$45,275	$139	83%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
The Nest Villa with Pool in Kansas City	$54,187	$213	64%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Cozy Three Bed, Two Bath Home in North Kansas City	$24,229	$89	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Beautiful Townhome, 11 minutes to Downtown, KCMO.	$38,331	$141	68%	3	3	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Suburban Getaway - Close to Airport & Stadiums	$55,818	$250	58%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The Cherry On Top - Beautiful NKC home on 1 acre!	$90,808	$282	82%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Oasis- Near Worlds Of Fun	$28,322	$96	76%	3	2	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Top of the line! Peaceful and quiet location.	$31,733	$102	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Stock Tank Pool ¤ Tiki Lounge ¤ Near Downtown	$66,815	$179	94%	3	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Your second home - Comfy & Cozy	$34,250	$97	94%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Updated Home Near Downtown~KC	$35,027	$145	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Gorgeous 3 Bedrooms with 3 baths by Zona Rosa	$38,062	$156	65%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Cozy Kansas City Home w/ Yard - 9 Mi to Dtwn!	$47,862	$161	76%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Cheerful KC Family Home within 20 mins of it all	$20,876	$135	36%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (74)
Elegant Eclectic 3 br Home	$32,153	$101	82%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Charming (3) bedroom home w/ walkable restaurants	$44,652	$166	71%	3	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Farmhouse Gone Game Room	$39,468	$246	41%	3	2	30	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Cozy 3 bedroom	$26,094	$98	67%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Welcome Home - spacious 3Bed, 3bath with full yard	$30,831	$104	81%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,496	$100	56%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious\| Pet Friendly\| Close To Chiefs Stadium	$20,130	$100	55%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cheery home just 15 min from downtown!	$18,971	$73	71%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
The Sweet Spot of Kansas City!	$27,710	$110	66%	3	3	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Unique 3 Bedroom w/ Pool Table & Fire Pit!	$36,364	$138	72%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet cottage with fire-pit near Kansas City!	$32,742	$134	61%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Gentry - KC Townhouse - Perfect for Families!	$47,341	$236	50%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Newly remodeled peaceful retreat	$65,240	$147	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Make the home your destination.	$40,165	$186	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy 3 BR-10 min from stadiums!	$48,912	$257	52%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
★ Fam Friendly ★ Near Penguin Park★	$37,332	$265	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Outdoor TV and Oasis, Modern 3B 2.5B	$36,688	$179	56%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
new! open concept, designer home. 10 min downtown!	$50,950	$160	87%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Peaceful, Clean, 3Bed/ 2Ba w/Yard! Family Friendly	$47,434	$135	96%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-2.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,017	-$4,035	-$6,053	-$8,071	-$10,089	-$20,178	-$60,534
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Wpłata początkowa	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$317,282	$324,843	$332,691	$340,836	$349,285	$396,435	$691,916

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.52%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

12.94%

7511 Walnut St Pleasant Valley, MO, 64068

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,017

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,441

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,266

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,018

Zysk

Przychód

$37,441

Koszty operacyjne

$18,547

Dochód operacyjny

$18,894

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,018

$79,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$79,800

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.52%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

12.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

$33,902

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,902 = $116,098

Podatki od $116,098 (30%)

$34,829

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,829

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,171

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -