BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7511 Catalpa Avenue, Hammond, IN

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $155,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,044

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,962

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$38,044

AirDNA prognozuje $154/noc przy 45% obłożenia ($25,311). Airbtics prognozuje $186/noc przy 56% obłożenia ($38,043). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $186 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,295	$40,246	$64,066	$76,012
Obłożenie	44%	59%	70%	75%
Nightly Rate	$154	$177	$239	$256

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urban Home near 80/94 and more!	$29,158	$158	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$46,241	$188	65%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Farmhouse in Munster	$34,445	$111	79%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Home away From Home	$29,910	$111	66%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Nature Preserve Home	$29,668	$193	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Home in Calumet City, IL-Walkable Neighborhood	$41,292	$167	66%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$31,733	$173	47%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Whiting Getaway	$26,074	$94	72%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Walk to Metra: Pet-Friendly Blue Island Apt	$47,530	$238	46%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Relax.Relate.Release in our Bungalow	$37,482	$135	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Experience Chicago from Our 3-Story Retreat	$53,376	$211	66%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
MiniGolfHouse-Chicago Close Warm Indoor Fun!	$69,540	$256	71%	3	2.5	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautiful , fully renovated	$38,847	$174	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cozy house in Schererville	$47,037	$177	70%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Your second home in Chicago	$44,321	$244	44%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Gamers Getaway 20 minutes from downtown	$30,213	$253	31%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Spacious 3 Bed 2 Bath Home In Washington Heights	$30,222	$168	44%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$37,031	$246	38%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
A Dream Home in Chicagoland	$38,456	$161	61%	3	1.5	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Luv Happii House	$49,638	$182	72%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Happy Days	$33,374	$178	49%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
My quaint little escape	$26,536	$115	58%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Boss Barbie’s Dreamhouse	$62,650	$224	74%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2 King 1 Queen + Office/Guest Suite	$70,684	$244	78%	3	2	5	$94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Luxury Home in Schererville-garage use included!	$48,010	$159	79%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy, Artsy Gem in Historic Pullman	$43,034	$179	63%	3	1.5	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Young’s - Northern Indiana	$28,255	$99	71%	3	1.5	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious Townhouse on the Avenue	$20,813	$79	50%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cheerful Stylist place near restaurants & Shopping	$39,321	$283	35%	3	1.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Perfect Family Relaxation	$43,036	$244	45%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$30,852	$136	59%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Munster on the River	$24,748	$155	41%	3	2.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$22,537	$78	76%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (186)
Spacious 3 bedrooms 5 mins from Lakeshore Drive	$50,230	$349	39%	3	3	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Historic Pullman townhouse	$43,803	$176	68%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$42,627	$188	59%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nice beach house	$55,087	$325	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Newly Remodeled Spacious home, fenced yard for dog	$56,067	$259	55%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)

Wskaźniki zwrotu

20.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,962	$17,924	$26,886	$35,849	$44,811	$89,623	$268,869
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Wpłata początkowa	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Łączny zwrot	$168,612	$182,364	$196,259	$210,303	$224,499	$297,930	$645,094

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.41%

Stopa kapitalizacji

12.52%

Zwrot z inwestycji

34.47%

7511 Catalpa Ave Hammond, Indiana, 46324

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $743/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Hammond

Strefowanie

Przepisy

125

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,962

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

20.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,044

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $186/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,282

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$186

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,962

Zysk

Przychód

$38,044

Koszty operacyjne

$18,626

Dochód operacyjny

$19,418

Kredyt i podatki

$10,456

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,962

$43,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$4,650

Suma

$43,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.41%

Stopa kapitalizacji

12.52%

Zwrot z inwestycji

34.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,356

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,534

Twoje całkowite odliczenie

$7,532

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,532 = $142,468

Podatki od $142,468 (30%)

$42,740

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,740

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,260

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,623 sqft

Rok budowy:

1952

Powierzchnia:

850 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,623 sqft

Powierzchnia zabudowy: 850 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: City Lights, Neighborhood

Parking: Garage Faces Rear, On Street

Udogodnienia: None

Cena za kwadrat: $182

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 450718254003000023

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $99,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Morton Senior High School with 2/10 gwiazdek