BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7509 West Upland Drive, Bloomington, IN

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,113

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$50,623

AirDNA prognozuje $120/noc przy 50% obłożenia ($21,914). Airbtics prognozuje $207/noc przy 49% obłożenia ($37,046). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$17,698$33,379$52,654$81,443
Obłożenie38%52%60%66%
Nightly Rate$123$170$231$327

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus

No image available

$16,315
$68
58%
311$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (336)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house

No image available

$15,810
$66
58%
311$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (325)
The Fox Den

No image available

$35,158
$169
53%
321$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Game room | Fire pit | 7 min to campus & stadium

No image available

$47,190
$195
65%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Close to Downtown and IU-Come and Relax!!

No image available

$25,476
$178
38%
312$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!

No image available

$50,309
$275
46%
32.53$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!

No image available

$18,198
$160
30%
32.53$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Stylish Urban Retreat, Prime Location & Amenities!

No image available

$26,908
$102
66%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Spacious ranch home 12 minutes from IU

No image available

$35,429
$176
55%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
IU Game day Rental

No image available

$93,488
$623
41%
322$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Events/Sleeps 10/Next to IU/5 acres/Pets/disc%

No image available

$19,474
$172
30%
322$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Cozy Home near Downtown, Stadiums & Campus

No image available

$24,758
$106
61%
31.51$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
The Landing Pad

No image available

$31,129
$115
72%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Modern Home Near IU Stadium

No image available

$33,008
$140
63%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!

No image available

$23,663
$116
53%
311$66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (184)
Hoosier Valley

No image available

$21,833
$140
41%
31.52$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington

No image available

$99,731
$480
56%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
StayIU: Campus Cottage: Hot Tub + Walk to IU BBall

No image available

$62,420
$314
52%
311$140❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown

No image available

$32,279
$230
38%
32.52$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly

No image available

$36,595
$226
44%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Casa Bryan Park

No image available

$27,877
$126
55%
322$179❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Rogers' Rambler

No image available

$21,514
$95
55%
322$149❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown

No image available

$45,744
$200
62%
322$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!

No image available

$28,025
$106
66%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants

No image available

$21,410
$144
38%
311$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount

No image available

$47,233
$188
68%
322$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Cozy getaway w/close proximity

No image available

$23,699
$156
39%
311$70✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
The B-Line Puplands

No image available

$28,229
$93
76%
321$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana

No image available

$25,035
$114
60%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (430)
~The Rooftop on Kirkwood-steps from IU Bloomington

No image available

$126,977
$677
51%
322$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
House in the Woods

No image available

$35,323
$227
41%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Cozy, West Side Home with Large Fenced Backyard

No image available

$52,305
$167
84%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Mid Century Remodel Close to IU!

No image available

$33,282
$238
38%
322$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern spacious music house downtown

No image available

$46,979
$236
50%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus

No image available

$90,699
$452
54%
32.52$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)

Wskaźniki zwrotu

11.25% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$9,112$18,225$27,338$36,451$45,564$91,129$273,388
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000$252,000
Wpłata początkowa$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000$63,000
Aprecjacja nieruchomości$9,450$19,183$29,209$39,535$50,171$108,333$449,587
Łączny zwrot$333,562$352,409$371,547$390,987$410,736$514,463$1,037,976

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

11.25%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

26.75%

property-location

7509 W Upland Dr Bloomington, Indiana, 47404

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,511/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Bloomington

Strefowanie


Przepisy

74

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,112

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,623

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $207/noc przy 49% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,616

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,113

Zysk

Przychód

$50,623

Koszty operacyjne

$20,261

Dochód operacyjny

$30,362

Kredyt i podatki

$21,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,113

$80,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,450

Suma

$80,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

11.25%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zysk (Skumulowany)

$9,113

$252,000

$8,500

$9,450

$0

Całkowity zysk

$21,658

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,950

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,118

Twoje całkowite odliczenie

$23,267

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,267 = $126,733


Podatki od $126,733 (30%)

$38,020

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,020


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,980

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com