BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7509 West Upland Drive, Bloomington, IN

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $315,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,113

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$50,623

AirDNA prognozuje $120/noc przy 50% obłożenia ($21,914). Airbtics prognozuje $207/noc przy 49% obłożenia ($37,046). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $231 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,698	$33,379	$52,654	$81,443
Obłożenie	38%	52%	60%	66%
Nightly Rate	$123	$170	$231	$327

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$16,315	$68	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$15,810	$66	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
The Fox Den	$35,158	$169	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Game room \| Fire pit \| 7 min to campus & stadium	$47,190	$195	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Close to Downtown and IU-Come and Relax!!	$25,476	$178	38%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$50,309	$275	46%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$18,198	$160	30%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish Urban Retreat, Prime Location & Amenities!	$26,908	$102	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious ranch home 12 minutes from IU	$35,429	$176	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
IU Game day Rental	$93,488	$623	41%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Events/Sleeps 10/Next to IU/5 acres/Pets/disc%	$19,474	$172	30%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Home near Downtown, Stadiums & Campus	$24,758	$106	61%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Landing Pad	$31,129	$115	72%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Home Near IU Stadium	$33,008	$140	63%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$23,663	$116	53%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hoosier Valley	$21,833	$140	41%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$99,731	$480	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
StayIU: Campus Cottage: Hot Tub + Walk to IU BBall	$62,420	$314	52%	3	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown	$32,279	$230	38%	3	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly	$36,595	$226	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Bryan Park	$27,877	$126	55%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rogers' Rambler	$21,514	$95	55%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown	$45,744	$200	62%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!	$28,025	$106	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants	$21,410	$144	38%	3	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount	$47,233	$188	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy getaway w/close proximity	$23,699	$156	39%	3	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The B-Line Puplands	$28,229	$93	76%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana	$25,035	$114	60%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
~The Rooftop on Kirkwood-steps from IU Bloomington	$126,977	$677	51%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
House in the Woods	$35,323	$227	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy, West Side Home with Large Fenced Backyard	$52,305	$167	84%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid Century Remodel Close to IU!	$33,282	$238	38%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern spacious music house downtown	$46,979	$236	50%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$90,699	$452	54%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Wskaźniki zwrotu

11.25% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,112	$18,225	$27,338	$36,451	$45,564	$91,129	$273,388
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Wpłata początkowa	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Łączny zwrot	$333,562	$352,409	$371,547	$390,987	$410,736	$514,463	$1,037,976

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.25%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

26.75%

7509 W Upland Dr Bloomington, Indiana, 47404

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,511/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Bloomington

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,112

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,623

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $120/noc przy 50% obłożenia ($21,914.64). Airbtics prognozuje $207/noc przy 49% obłożenia ($37,046).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,616

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,113

Zysk

Przychód

$50,623

Koszty operacyjne

$20,261

Dochód operacyjny

$30,362

Kredyt i podatki

$21,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,113

$80,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,450

Suma

$80,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.25%

Stopa kapitalizacji

9.63%

Zwrot z inwestycji

26.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,950

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,118

Twoje całkowite odliczenie

$60,365

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,365 = $89,635

Podatki od $89,635 (30%)

$26,891

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,891

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,109

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com