BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7507 Las Brisas Drive, Houston, Texas 77083, United States

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $272,752

BNB

Calc

Raport przez:

Chad Phillis

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

+17245847822

chad@checkmaterentals.com

https://www.checkmaterentals.com/

Roczny przychód

$61,010

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,600

Stopa kapitalizacji

14.7%

Roczny przychód

$61,010

AirDNA prognozuje $288/noc przy 58% obłożenia ($61,010).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,600	$43,200	$64,800	$86,400	$108,000	$216,000	$648,000
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201	$218,201
Wpłata początkowa	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550	$54,550
Aprecjacja nieruchomości	$8,182	$16,610	$25,291	$34,232	$43,442	$93,803	$389,288
Łączny zwrot	$302,534	$332,562	$362,843	$393,384	$424,194	$582,556	$1,310,041

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.44%

Stopa kapitalizacji

14.66%

Zwrot z inwestycji

44.25%

7507 Las Brisas Dr Houston, Texas, 77083-4229

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,308/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Chad

Chad Phillis / Founder & Owner at Checkmate Rentals

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$61,010

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $288/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$21,600

Zysk

Przychód

$61,010

Koszty operacyjne

$21,011

Dochód operacyjny

$39,999

Kredyt i podatki

$18,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,600

$73,358

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,550

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$8,183

Suma

$73,358

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.44%

Stopa kapitalizacji

14.66%

Zwrot z inwestycji

44.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,945

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,700

Twoje całkowite odliczenie

$6,887

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,887 = $143,113

Podatki od $143,113 (30%)

$42,934

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,934

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,066

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -