BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 75 Miramar, Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$16,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,478

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$16,304

AirDNA prognozuje $81/noc przy 44% obłożenia ($13,017). Airbtics prognozuje $93/noc przy 48% obłożenia ($16,304). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $93 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$9,990	$15,128	$23,490	$33,879
Obłożenie	36%	47%	57%	68%
Nightly Rate	$74	$84	$108	$132

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
depto Reñaca-5 sector vista al mar paradise	$11,839	$81	38%	2	2	1	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Departamento Reñaca vista al mar , Viña del Mar	$15,940	$65	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
Frontal Mar Reñaca - sector 5 - primera línea	$20,440	$96	56%	2	2	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (98)
Del Alto	$24,306	$78	82%	2	1	1	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cercanía espectacular del océano. Departamento.	$22,991	$60	100%	2	2	7	$31	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Depto en Reñaca frente sector 5	$21,580	$134	44%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Reñaca Beach vista frente al mar 4 pers sector 5	$18,749	$93	52%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Hermosa vista departameto reñaca 5 sector paradise	$11,637	$73	41%	2	1	1	$26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (51)
Reñaca, 1a línea vista total, sobre playa,	$22,491	$103	57%	2	1	3	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Frente al mar - Sector 5 Reñaca - Gran terraza	$23,341	$101	60%	2	1	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Frente al mar, sector 5, borde costero buena vista	$15,464	$65	65%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Large Beach Apartment: Views+H. speed WIFI+Parking	$40,245	$132	81%	2	2	2	$44	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Moderno frente al mar con estacionamiento	$27,292	$108	67%	2	2	2	$35	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Departamento con excelente ubicación en reñaca	$16,777	$74	58%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Hermoso departamento en Reñaca	$13,757	$68	51%	2	2	2	$26	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
REÑACA FRENTE A SECTOR 5 VISTA AL MAR	$12,570	$70	48%	2	2	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
departamento frente al mar	$21,960	$120	50%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Departamento primera línea al Mar, en Reñaca	$20,126	$117	47%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Departamento en Edificio Torremolinos, Reñaca.	$18,282	$111	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Remodelado Dpto reñaca con vista al mar y bosque.	$11,525	$82	38%	2	2	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Departamento Reñaca Av. Borgoño	$17,985	$90	50%	2	2	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dpto con Gran Vista al Mar, 2 Dormitorios , WIFI.	$14,050	$117	32%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Fabulosa vista playa Reñaca sector 5	$19,138	$104	49%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hermoso departamento primera linea de playa	$12,428	$84	40%	2	1	6	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Departamento playa Reñaca con gran vista y piscina	$11,604	$88	35%	2	2	5	$41	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Depto. Reñaca 2 dormitorios	$11,682	$84	38%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (42)
Departamento Reñaca sector 5	$11,705	$82	39%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Encantador Depto. Viña del Mar Reñaca Beach	$20,035	$161	34%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Depto 5to Sector Reñaca 1a línea	$11,240	$83	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Beautiful apartment in Reñaca	$15,366	$78	53%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Departamento vista al mar en reñaca	$13,084	$67	51%	2	2	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Depto sector 4 Reñaca	$28,008	$120	63%	2	1.5	5	$31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Arriendo Reñaca por día.	$9,333	$75	34%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Vista Espectacular 2 piezas 2 Baños, piscinas	$9,617	$83	31%	2	2	3	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment, Reñaca beach. Viña del Mar	$21,465	$69	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)

Wskaźniki zwrotu

-5.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,478	-$2,956	-$4,434	-$5,912	-$7,390	-$14,781	-$44,345
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$101,521	$103,133	$104,838	$106,638	$108,536	$119,609	$198,380

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.3%

Stopa kapitalizacji

3.85%

Zwrot z inwestycji

10.51%

75 Miramar Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,478

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-5.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$16,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $81/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $93/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$16,644

Średni roczny przychód

48%

Średni wskaźnik obłożenia

$93

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,478

Zysk

Przychód

$16,304

Koszty operacyjne

$12,449

Dochód operacyjny

$3,855

Kredyt i podatki

$5,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,478

$27,876

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$4,876

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$27,876

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.3%

Stopa kapitalizacji

3.85%

Zwrot z inwestycji

10.51%