BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 75 Halili Ln, Kihei, HI 96753, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,438

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,793

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$109,438

AirDNA prognozuje $361/noc przy 83% obłożenia ($109,438).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $361 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.27% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,792	$49,585	$74,378	$99,171	$123,963	$247,927	$743,783
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$900,292	$951,350	$1,003,196	$1,055,853	$1,109,346	$1,390,256	$2,806,956

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.27%

Stopa kapitalizacji

9.66%

Zwrot z inwestycji

29.03%

75 Halili Ln Kihei, Hawaii, 96753-6080

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kihei

Strefowanie

Przepisy

$109,438

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $361/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$24,793

Zysk

Przychód

$109,438

Koszty operacyjne

$27,307

Dochód operacyjny

$82,131

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,793

$202,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$202,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.27%

Stopa kapitalizacji

9.66%

Zwrot z inwestycji

29.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$60,312

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,312 = $89,688

Podatki od $89,688 (30%)

$26,906

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,906

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,094

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com