BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 75-6040 Ali‘i Dr 504, Kailua-Kona, HI, 96740

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $696,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$80,222

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,240

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$80,222

AirDNA prognozuje $346/noc przy 58% obłożenia ($73,297). Airbtics prognozuje $289/noc przy 76% obłożenia ($80,222). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $289 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$55,551$88,977$111,963$138,330
Obłożenie65%81%91%96%
Nightly Rate$230$296$330$383

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sea Village 1105: Oceanfront Views w/Shared Pool

No image available

$95,287
$286
89%
223$265✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Panoramic Ocean Views, Royal Sea Cliff Kona Coast

No image available

$78,583
$276
74%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Lush Garden Views with A/C at Royal Sea Cliff

No image available

$64,638
$211
79%
224$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Oceanfront Lofted Penthouse!

No image available

$106,942
$362
80%
212$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Kona's Oceanfront Oasis: A Perfect Family Escape!

No image available

$125,545
$382
89%
222$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Feel the Spirit of Aloha at the Royal Sea Cliff

No image available

$122,914
$356
93%
225$49❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Sea La Vie

No image available

$54,754
$176
85%
213$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Feel the Spirit of Aloha at the Royal Sea Cliff 2

No image available

$133,482
$364
99%
225$49✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
KONA updated 2 bedroom/1 bath condo Oceanview Pool

No image available

$48,793
$177
74%
213$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (163)
Kona Makai 1-301

No image available

$134,021
$383
95%
221$276✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Royal Sea Cliff 2 Bedroom

No image available

$57,475
$314
49%
222$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Kona Makai 5-305

No image available

$74,807
$206
98%
211$221✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Alii Villas 128

No image available

$63,663
$204
80%
221$188✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Tropical Oceanview 2 Bedroom at Royal Sea Cliff

No image available

$69,906
$264
71%
221$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (266)
Incredible Ocean Views

No image available

$68,455
$295
63%
223$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
The Royal Sea Cliff with Ocean Views

No image available

$66,907
$267
66%
223$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Oceanview Penthouse!

No image available

$71,837
$194
99%
213$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Ocean Front 2 Bedroom/2 Bath Condo - Sea Village

No image available

$97,476
$309
85%
223$245✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Oceanfront, Modern, Accessible Kona: Close to Town

No image available

$102,582
$286
98%
223$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (144)
Kona Makai 4-101--2 bed 2 bath plus den in Kona

No image available

$53,680
$177
82%
223$255✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Coastal Paradise with a fabulous ocean view.

No image available

$91,000
$324
76%
223$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Wyndham Royal Sea Cliff | 2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$64,563
$315
56%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Wyndham Royal Sea Cliff | 2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$54,160
$302
49%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Wyndham Royal Sea Cliff | 2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$54,168
$296
50%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Royal Sea Cliff 2 Bedroom Unit

No image available

$60,183
$351
46%
222$139✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Alii Villas#127

No image available

$69,033
$198
89%
221$237✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Kona Makai 6-305 Gorgeous Oceanfront, 2BR Top Flr

No image available

$90,862
$269
90%
211$221✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Wyndham Royal Sea Cliff | 2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$54,717
$299
50%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Kona Makai 3-305. Top Floor, Ocean views. Has AC

No image available

$64,552
$188
91%
211$401✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Ocean Front Million Dollar View Home. Sea Village

No image available

$80,179
$237
92%
222$157✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (278)
Kona Makai 1-204: BEAUTIFUL spacious condo with OC

No image available

$89,346
$383
62%
221$221✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Private Sunset Lanai on Oceanfront, Stunning Views

No image available

$105,620
$307
94%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Alii Villas 227, Ocean Views, pool

No image available

$81,972
$312
71%
221$366✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Wyndham Royal Sea Cliff | 2BR/2BA King Balc Suite

No image available

$53,085
$296
49%
221$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Kona Makai 6201: Oceanview Condo w/AC, shared pool

No image available

$135,117
$399
91%
223$415✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Kona Makai 6301: Oceanview Condo w/AC, shared pool

No image available

$151,790
$410
96%
223$415✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
2BED/2BATH ABSOLUTE OCEANFRONT CONDO

No image available

$93,436
$268
95%
223$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Tropical Luxury – Oceanfront Pool!

No image available

$40,007
$146
74%
213$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (161)
180° Ocean View, see wildlife from Lanai

No image available

$97,064
$312
85%
223$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)

Wskaźniki zwrotu

-17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$27,240-$54,480-$81,720-$108,960-$136,200-$272,400-$817,202
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$557,120$557,120$557,120$557,120$557,120$557,120$557,120
Wpłata początkowa$139,280$139,280$139,280$139,280$139,280$139,280$139,280
Aprecjacja nieruchomości$20,892$42,410$64,575$87,404$110,918$239,503$993,945
Łączny zwrot$690,051$684,330$679,254$674,844$671,118$663,502$873,143

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-17%

Stopa kapitalizacji

2.83%

Zwrot z inwestycji

0.3%

property-location

75-6040 Ali‘i Dr Kailua-Kona, Hawaii, 96740

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $3,340/miesiąc

$696,400

Zestimate

-63

Współczynnik inwestora Airbnb

-$27,240

Roczny zysk

2.8%

Stopa zwrotu

-17.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$80,222

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $346/noc przy 58% obłożenia ($73,297.16). Airbtics prognozuje $289/noc przy 76% obłożenia ($80,222).

Top 58% porównywalnych

Top 58% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,478

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$289

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$27,240

Zysk

Przychód

$80,222

Koszty operacyjne

$60,485

Dochód operacyjny

$19,737

Kredyt i podatki

$46,977

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$27,240

$160,172

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,280

Remonty i wyposażenie

$0

Koszty zamknięcia

$20,892

Suma

$160,172

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-17%

Stopa kapitalizacji

2.83%

Zysk (Skumulowany)

-$27,240

$557,120

$0

$20,892

$0

Całkowity zysk

$493

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,052

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,894

Twoje całkowite odliczenie

$175,203

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $175,203 = -$25,203


Podatki od -$25,203 (30%)

-$7,561

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$7,561


Szacowane oszczędności podatkowe

$52,561

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1980

Powierzchnia:

1,087 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 1,087 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Other
  • Widok: Ocean, Mountain(s), Ocean Horizon
  • Parking: Assigned, Covered
  • Udogodnienia: Disposal, Dishwasher, Microwave Hood, Refrigerator, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked
  • Cena za kwadrat: $640

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 3750200140086
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: $554,400
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $696,400


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Kahakai Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Liceum: Konawaena High School with 3/10 gwiazdek