75-6040 Ali‘i Dr Kailua-Kona, Hawaii, 96740
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,340/miesiąc
$696,400
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$27,240
Roczny zysk
2.8%
Stopa zwrotu
-17.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$80,222
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $346/noc przy 58% obłożenia ($73,297.16). Airbtics prognozuje $289/noc przy 76% obłożenia ($80,222).
Top 58% porównywalnych
Top 58% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$81,478
Średni roczny przychód
76%
Średni wskaźnik obłożenia
$289
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$75k
$110k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$27,240
Zysk
Przychód
$80,222
Koszty operacyjne
$60,485
Dochód operacyjny
$19,737
Kredyt i podatki
$46,977
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$27,240
$160,172
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$139,280
Remonty i wyposażenie
$0
Koszty zamknięcia
$20,892
Suma
$160,172
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-17%
Stopa kapitalizacji
2.83%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,052
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,894
Twoje całkowite odliczenie
$175,203
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $175,203 = -$25,203
Podatki od -$25,203 (30%)
-$7,561
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$7,561
Szacowane oszczędności podatkowe
$52,561
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1980
Powierzchnia:
1,087 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,087 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Other
- Widok: Ocean, Mountain(s), Ocean Horizon
- Parking: Assigned, Covered
- Udogodnienia: Disposal, Dishwasher, Microwave Hood, Refrigerator, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked
- Cena za kwadrat: $640
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 3750200140086
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: $554,400
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $696,400
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Kahakai Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Liceum: Konawaena High School with 3/10 gwiazdek