BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7497 Hall Rd, Cassadaga, NY

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $267,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,658

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$31,020

AirDNA prognozuje $152/noc przy 50% obłożenia ($27,758). Airbtics prognozuje $216/noc przy 57% obłożenia ($44,968). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,403	$40,420	$61,350	$89,037
Obłożenie	48%	57%	66%	70%
Nightly Rate	$152	$188	$246	$331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Kingfisher Point: Beautiful New Lakeside Home	$55,812	$276	54%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lakeside Retreat - The Dragonfly Inn & Resort	$62,389	$384	44%	3	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Country Farmhouse Lodge	$34,836	$129	72%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Renovated small town charm next to SUNY Fredonia	$33,096	$156	56%	3	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chautauqua Lake Bemus Pt snowmobiling skiing fish	$28,050	$122	59%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Brocton Escape: Skiing, Snowtubing, Hiking!	$80,657	$473	43%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Dalton	$42,052	$191	59%	3	1	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Rock Cottage Getaway	$30,420	$120	66%	3	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Paradise Lodge on 27 Wooded Acres in Bemus Point	$53,895	$252	51%	3	1.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Captain's Quarters	$40,496	$185	58%	3	2.5	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lakeside Retreat in Dewittville w/ Pool Access!	$34,155	$127	69%	3	2.5	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Valley View B - Rustic Log Cabin	$60,148	$231	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
House On Cedar Beach	$50,846	$202	67%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Historic remodeled 1800’s Hotel Second floor	$31,833	$180	42%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Located in Van Buren ; walk to private beach.	$53,173	$212	68%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Walk Down Main”	$22,860	$115	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
"Close to the Lake" House	$29,954	$132	62%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Lakefront 3 BR, 2 full bath, elderly friendly	$40,688	$277	40%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New Charming Lake Home In The Heart of Bemus Point	$33,834	$227	40%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
3 Bedroom close to snowmobile trails & lake	$25,539	$176	37%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Chautauqua Lakehouse with a picturesque view	$29,875	$173	45%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Lakeview House With Hot Tub & Close To Wineries!	$40,351	$154	66%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Winter Wonderland Private and Tranquil	$44,770	$243	50%	3	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
The Gray Owl: A Modern Cottage for 8	$62,722	$339	49%	3	2.5	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Peaceful Dunkirk home, close to Lake Erie	$35,946	$143	65%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Sunset Shores: Lakefront Condo in Mayville (AC)	$127,386	$331	100%	3	2.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom Countryside Log Cottage Near Chautauqua	$28,727	$131	58%	3	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lake Chautauqua Home < 1/2 Mile to Town & Water	$21,134	$181	30%	3	1.5	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lakeview Home in Silver Creek	$43,760	$178	66%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Beautiful - 2.5 Bed LakeFront with Private Beach	$70,814	$221	85%	3	1	2	$75	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (36)
Lg. Bemus Point Home on Snowmobile Trails & Slopes	$32,218	$172	47%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Charming village getaway	$27,705	$149	50%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
New Lakefront Home in Bemus w/ Dock - sleeps 12	$76,099	$331	62%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Empire Manor	$30,582	$144	57%	3	2.5	4	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Gorgeous lake front house w/ private dock	$73,079	$245	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hidden Gem 2 on the Canal	$41,400	$222	50%	3	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Scandinavian Escape/ Hot Tub/ EV Charger/ Secluded	$52,824	$205	68%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Exceptional lakefront home in the Lakewood, NY.	$80,815	$482	43%	3	1.5	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wild life sanctuary W/ Hot tub, Dock, and Kayaks!	$40,824	$159	66%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lakefront Cottage w/ Glorious Sunsets	$61,056	$291	52%	3	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)

Wskaźniki zwrotu

15.27% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,658	$21,316	$31,974	$42,633	$53,291	$106,583	$319,749
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$214,080	$214,080	$214,080	$214,080	$214,080	$214,080	$214,080
Wpłata początkowa	$53,520	$53,520	$53,520	$53,520	$53,520	$53,520	$53,520
Aprecjacja nieruchomości	$8,028	$16,296	$24,813	$33,586	$42,621	$92,032	$381,935
Łączny zwrot	$286,286	$305,213	$324,388	$343,819	$363,513	$466,215	$969,284

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.27%

Stopa kapitalizacji

4.97%

Zwrot z inwestycji

30.2%

7497 Hall Rd Cassadaga, New York, 14718

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,284/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$267,600

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,579

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

15.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,020

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 76% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,670

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$216

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,658

Zysk

Przychód

$31,020

Koszty operacyjne

$17,713

Dochód operacyjny

$13,308

Kredyt i podatki

$2,649

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,658

$61,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,520

Remonty i wyposażenie

$8,250

Suma

$61,770

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.27%

Stopa kapitalizacji

4.97%

Zwrot z inwestycji

30.2%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,773

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,649

Twoje całkowite odliczenie

$33,466

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,466 = $116,534

Podatki od $116,534 (30%)

$34,960

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,960

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,040

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.9 sqft

Rok budowy:

2012

Powierzchnia:

1,512 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5.9 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,512 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $184

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 06268920000131

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $225,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $279,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Sinclairville Elementary School with 5/10 gwiazdek