BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7458 Yosemite Park Way

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $709,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$132,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,402

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$132,080

AirDNA prognozuje $546/noc przy 66% obłożenia ($131,619). Airbtics prognozuje $574/noc przy 63% obłożenia ($132,079). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $574 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$100,074	$131,385	$147,806	$173,349
Obłożenie	60%	64%	70%	75%
Nightly Rate	$446	$546	$710	$779

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

31.12% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,402	$106,804	$160,206	$213,609	$267,011	$534,022	$1,602,068
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200
Wpłata początkowa	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800
Aprecjacja nieruchomości	$21,270	$43,178	$65,743	$88,985	$112,925	$243,836	$1,011,929
Łączny zwrot	$783,672	$858,982	$934,950	$1,011,594	$1,088,936	$1,486,859	$3,322,997

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.12%

Stopa kapitalizacji

14.27%

Zwrot z inwestycji

47.58%

7458 Yosemite Park Way TUOLUMNE MEADOWS, California, 95389

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,401/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$709,000

Zestimate

$132,080

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $546/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $574/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$53,402

Zysk

Przychód

$132,080

Koszty operacyjne

$30,850

Dochód operacyjny

$101,229

Kredyt i podatki

$47,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,402

$171,570

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$141,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,270

Suma

$171,570

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.12%

Stopa kapitalizacji

14.27%

Zwrot z inwestycji

47.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,650

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,019

Twoje całkowite odliczenie

$13,587

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,587 = $136,413

Podatki od $136,413 (30%)

$40,924

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,924

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,076

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,890 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

1,152 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7326 Yosemite Park Way	3	2	1,769	-	10,454	1981	$1,050,000	-
7304 Buck Brush Ln	3	2	2,098	-	10,890	1972	$1,205,000	56
7182 Manzanita Ln	-	-	0	-	15,681	-	$0	-
7261 Yosemite Park Way	6	6	2,955	-	16,552	1997	$0	-
7230 Yosemite Park Way	2	2	0	-	10,454	-	$940,000	88
7489 Henness Ridge Rd	3	2	0	-	13,939	-	$1,200,000	6
7515 Henness Cir	1	1	0	-	10,890	-	$0	161
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7299 Yosemite Park Way	7	3	2,728	-	11,761	1978	$1,750,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 10,890 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,152 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 210

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 006-120-010000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $159,446

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $53,700

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,308,001

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/06/13	$0	0%	Kroon,Tust A Family Trust
01/21/13	$0	0%	Thomas S Kroon
01/21/13	$0	0%	Kroon Family Trust
Invalid Date	$100,000	0%	Kroon Trust

Własność

Nazwa: Kroon,Tust A Family Trust

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 2325, Oakhurst, Ca 93644

Lata własności: 317

Kapitał własny: $139,300

Pozostała kwota kredytu: $92,400

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No