BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 745 Irving Terrace, City of Orange, NJ

5 pok • 3.5 łaz • 14 gości • $850,000

BNB

Calc

Raport przez:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Roczny przychód

$153,695

Zysk (Przepływ pieniężny)

$111,619

Stopa kapitalizacji

14.1%

Roczny przychód

$153,695

AirDNA prognozuje $499/noc przy 57% obłożenia ($103,886). Airbtics prognozuje $461/noc przy 57% obłożenia ($95,975). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $526 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$51,300$99,481$142,061$223,749
Obłożenie40%61%72%84%
Nightly Rate$347$440$526$709

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
5 bedroom apartment on 2 levels w/ plenty space!!!

No image available

$44,462
$210
56%
522$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (166)
Charming getaway close to American dream/airport

No image available

$69,942
$245
78%
523$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (26)
New Jersey/New York skyline cottage

No image available

$104,039
$412
67%
532$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
The Grand Parkway is a unique getaway w/charm.

No image available

$116,605
$449
66%
532$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Modern Home Close to NYC!

No image available

$80,953
$383
56%
522$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Spacious 5 room unit 2 floors ideal for long stays

No image available

$35,755
$216
44%
522$140❌❌❌N / Y⭐️ 4 (14)
5Bed 2Bath Near NYC, Parking, Laundry

No image available

$54,716
$150
92%
522$120❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (77)
Family House 12 miles from NYC

No image available

$107,718
$386
72%
542$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Hidden-Gem|Triplex Lofts|5 min Rutgers|10 min EWR

No image available

$127,195
$449
75%
541$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
5 br duplex35 Min to NYC &7 Min to EWR

No image available

$73,912
$264
71%
523$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
⭐️Best XL Home To Visit NYC+Hot Tub+Parking

No image available

$255,021
$1,109
61%
531$350❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (231)
Luxurious 5BR Home |22 Mins to NYC & EWR | Parking

No image available

$135,102
$581
62%
532$199❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Oranges Dreamy Retreat Near Dream Mall 5bd3bth

No image available

$89,896
$395
61%
533$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Hideaway in Montclair #2 - 25 min to NYC

No image available

$215,333
$699
80%
532$510❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
The Blue Flamingo (Full House)

No image available

$106,297
$461
63%
52.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Stunning 5 Bedrm Montclair home

No image available

$169,905
$550
84%
557$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
JUMA ENTIRE /5 - bedrooms Guest House.

No image available

$66,099
$430
42%
521$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Urban Escapes

No image available

$45,750
$350
35%
533$175❌❌✅N / Y⭐️ 4 (3)
Comfy 5 Bedrooms minutes to NYC/EWR

No image available

$45,474
$300
39%
531$100❌✅✅Y / Y⭐️ 3.5 (2)
15% OFF | NYC | EWR | The Modern Mingle

No image available

$152,438
$490
85%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Villa @ Union Deluxe Home

No image available

$210,615
$677
85%
531$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Modern 1870s Farmhouse close to NYC

No image available

$203,632
$943
59%
562$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Gorgeous Huge New 5 Bedroom, 2 Bath!

No image available

$39,946
$214
51%
523$0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (11)
Beautiful Family home - 30 min to NYC

No image available

$81,913
$250
85%
533$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Pink Village Victorian

No image available

$33,032
$210
40%
547$150❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Beautiful home with a pool!

No image available

$114,143
$503
62%
55.514$0✅✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
1.Renner 5Bedrm & 2Bathrm

No image available

$102,595
$438
64%
521$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Five bedrooms house close to NY

No image available

$104,290
$350
80%
511$150❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
15 Beds - 20 Minutes To Times Square NYC

No image available

$91,093
$600
40%
5314$200❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
20 Minutes From Times Square Free Parking

No image available

$100,797
$459
60%
531$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Villa @ Union Deluxe 5bd/3bath Oasis

No image available

$159,442
$541
80%
532$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Grand Brick Getaway | Backyard WithTimeless Charm!

No image available

$76,833
$512
41%
52.53$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (8)
Gorgeous Huge New 5 Bedroom, 2 Bath!

No image available

$99,295
$406
63%
523$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Great for Groups: 5 Spacious Rooms, 25 Mins to NYC

No image available

$114,634
$522
60%
532$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

53.56% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$111,619$223,238$334,858$446,477$558,096$1,116,193$3,348,581
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000$680,000
Wpłata początkowa$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000$170,000
Aprecjacja nieruchomości$25,500$51,765$78,817$106,682$135,382$292,328$1,213,173
Łączny zwrot$987,119$1,125,003$1,263,676$1,403,159$1,543,479$2,258,522$5,411,754

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

53.56%

Stopa kapitalizacji

14.12%

Zwrot z inwestycji

69.81%

property-location

745 Irving Terrace City of Orange, New Jersey, 07050

5 pok • 3.5 łaz • 14 gości

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Omelie

228

Współczynnik inwestora Airbnb

$62,696

Roczny zysk

14.1%

Stopa zwrotu

53.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$153,695

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $499/noc przy 57% obłożenia ($103,886.35). Airbtics prognozuje $461/noc przy 57% obłożenia ($95,975).

Top 18% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$97,396

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$461

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$105k

$175k

$255k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$111,619

Zysk

Przychód

$153,695

Koszty operacyjne

$33,660

Dochód operacyjny

$120,034

Kredyt i podatki

$8,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$111,619

$182,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Suma

$182,875

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

53.56%

Stopa kapitalizacji

14.12%

Zysk (Skumulowany)

$111,619

$680,000

$12,875

$25,500

$0

Całkowity zysk

$145,470

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$121,764

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,764 = $28,236


Podatki od $28,236 (30%)

$8,471

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,471


Szacowane oszczędności podatkowe

$36,529

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com