BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7444 Rose Crest Blvd, Forest Hill, TX 76140, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,159

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$27,693

AirDNA prognozuje $223/noc przy 48% obłożenia ($39,095).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 34% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-211.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,159	-$44,318	-$66,477	-$88,637	-$110,796	-$221,592	-$664,778
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,039	$10,299	$15,787	$21,514	$27,491	$61,513	$300,000
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	-$8,119	-$15,749	-$22,872	-$29,469	-$35,522	-$56,904	$63,400

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-211.04%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zwrot z inwestycji

-77.32%

7444 Rose Crest Blvd Fort Worth, Texas, 76140-2099

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Worth

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$27,693

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$22,159

Zysk

Revenue

$27,693

Koszty operacyjne

$18,600

Dochód operacyjny

$9,093

Kredyt i podatki

$31,252

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,159

$10,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

Suma

$10,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-211.04%

Stopa kapitalizacji

3.03%

Zwrot z inwestycji

-77.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,613

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,000

Twoje całkowite odliczenie

$49,719

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,719 = $100,281

Podatki od $100,281 (30%)

$30,084

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,084

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,916

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com