BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 744 Van Dyke St, Detroit, Michigan 48214, United States

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,931

Zysk (Przepływ pieniężny)

$63,407

Stopa kapitalizacji

22.6%

Roczny przychód

$118,931

AirDNA prognozuje $603/noc przy 54% obłożenia ($118,930).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $603 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

60.53% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$63,407	$126,814	$190,221	$253,628	$317,035	$634,070	$1,902,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$475,407	$551,174	$627,311	$703,831	$780,744	$1,171,636	$2,873,115

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

60.53%

Stopa kapitalizacji

22.59%

Zwrot z inwestycji

75.73%

744 Van Dyke St Detroit, Michigan, 48214

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$118,931

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $603/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$63,407

Zysk

Przychód

$118,931

Koszty operacyjne

$28,541

Dochód operacyjny

$90,390

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$63,407

$104,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$104,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.35

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

60.53%

Stopa kapitalizacji

22.59%

Zwrot z inwestycji

75.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

-$22,020

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$22,020 = $172,020

Podatki od $172,020 (30%)

$51,606

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,606

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,606

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,049 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,049 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 17009163.002

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $31,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: 313 Property Group

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 715 Van Dyke St, Detroit, Mi 48214

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No