BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7430 31st St, Lubbock, TX 79407

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $229,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,036

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$30,067

AirDNA prognozuje $147/noc przy 56% obłożenia ($30,066). Airbtics prognozuje $141/noc przy 67% obłożenia ($34,504). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $147 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,106	$31,904	$48,539	$63,710
Obłożenie	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$110	$121	$154	$193

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful 3-bedroom new home close to Texas Tech	$39,632	$112	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The Search Stops Here	$26,237	$109	59%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Desert Villa 3 Beds 2.5 Baths Bonus Room	$37,366	$249	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ROCK&ROLL~KING BED-TEXAS TECH-LUBBOCK- NEW-3 BDRM	$36,527	$120	75%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Chilton House	$31,747	$110	78%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Entire House~ Spacious~ Prime Location~ Backyard	$21,635	$123	42%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Green Oasis with king beds in every room	$25,501	$104	60%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
MJ’s cozy hideaway cottage!	$42,488	$137	83%	3	2	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
West LBK Stay ~ Garage Access ~ Pet Friendly	$44,502	$187	61%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6918 18th St	$49,776	$160	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-4.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,036	-$6,072	-$9,108	-$12,144	-$15,181	-$30,362	-$91,086
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992
Wpłata początkowa	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998
Aprecjacja nieruchomości	$6,899	$14,006	$21,326	$28,865	$36,631	$79,097	$328,256
Łączny zwrot	$233,853	$237,923	$242,207	$246,710	$251,440	$278,725	$467,159

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.94%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

9.97%

7430 31st St Lubbock, TX, 79407

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-7

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,036

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,067

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $147/noc przy 56% obłożenia ($30,066.88). Airbtics prognozuje $141/noc przy 67% obłożenia ($34,504).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,541

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,036

Zysk

Przychód

$30,067

Koszty operacyjne

$17,589

Dochód operacyjny

$12,478

Kredyt i podatki

$15,514

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,036

$61,398

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,998

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$61,398

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.94%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

9.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,916

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,277

Twoje całkowite odliczenie

$54,452

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,452 = $95,548

Podatki od $95,548 (30%)

$28,664

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,664

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,336

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -