BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7413 Yosemite Park Way

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$125,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$984

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$125,407

AirDNA prognozuje $545/noc przy 63% obłożenia ($125,406). Airbtics prognozuje $481/noc przy 68% obłożenia ($119,464). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $545 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$81,449	$115,844	$159,648	$189,797
Obłożenie	64%	68%	72%	77%
Nightly Rate	$343	$460	$599	$664

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Yosemite's Hikers Hideaway	$78,993	$280	76%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Inside Yosemite Park- Yosemite Winter Wonderland	$98,376	$379	68%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (178)
INSIDE The Yosemite Park! King Bed, Spacious	$95,230	$531	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (202)
Yosemite's Chateau West	$90,972	$341	72%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Yosemite's Falcon's Nest Downstairs	$114,827	$464	67%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Yosemite's Four Seasons	$279,586	$914	83%	3	4	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Yosemite's Birds Eye Vista	$140,989	$604	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Yosemite's Kildrummy Cabin	$129,855	$488	72%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Yosemite's Falcon's Nest Upstairs	$74,372	$290	69%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE UPPER CASCADE	$149,221	$551	72%	3	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (344)
Upscale Air-Conditioned Yosemite Vacation Home	$182,338	$647	77%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Yosemite's Dogwood Manor	$144,556	$633	62%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Yosemite's Quail Crossing Lodge	$79,800	$310	69%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE SIERRA BLOSSOM	$131,321	$529	66%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (246)
Yosemite's Sport Chalet	$80,865	$345	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Yosemite's Fiske Cabin	$121,128	$456	72%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Modern 3BR \| Fireplace \| Balcony \| W/D	$122,086	$658	50%	3	2	2	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Yosemite Tree Tops-A/C, wi-fi	$168,140	$598	76%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Yosemite - Hummingbird Pines House	$73,416	$452	43%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (110)
Inside Yosemite! Hummingbird Raven House	$91,726	$390	63%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Yosemite Crossroads	$83,484	$338	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (203)
Yosemite's Sequoias East	$73,042	$306	64%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Hans Basecamp In Yosemite Park	$70,476	$277	67%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (322)
Yosemite's Chateau East	$117,524	$468	68%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (213)
Yosemite's Christmas Cabin	$75,204	$270	75%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Explorers Retreat	$146,963	$524	76%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Yosemite View	$129,112	$513	68%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Yosemite's Clark Cabin	$85,029	$348	66%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (190)
Panoramic Paradise Yosemite West	$198,722	$803	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Yosemite's Sierra Haven	$96,765	$376	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (221)
Yosemite's Pine Cove 3 bedroom 2 bathroom home	$114,671	$430	72%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Stone Creek inside Yosemite Park, located in YW	$198,000	$597	90%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Yosemite's Eureka Cabin	$96,435	$344	75%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Yosemite's Mystic View	$175,180	$608	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Yosemite's Climbers Retreat	$93,805	$362	70%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Brookside Cottage – Within Yosemite's Splendor	$100,503	$330	78%	3	3	1	$369	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
Luxury Vacation Lodge inside Yosemite Park gates!	$170,059	$726	64%	3	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Boulder Ridge	$156,319	$629	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Hawks Nest Lodge	$60,834	$267	61%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Adventure Lodge New 3BR inside Yosemite EV Charger	$201,651	$897	61%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)

Wskaźniki zwrotu

0.29% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$984	$1,968	$2,952	$3,936	$4,920	$9,840	$29,522
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,442,984	$1,487,228	$1,532,770	$1,579,648	$1,627,904	$1,891,323	$3,427,690

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.29%

Stopa kapitalizacji

6.81%

Zwrot z inwestycji

17.16%

7413 Yosemite Park Way Yosemite Valley, California, 95389

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$984

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$125,407

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $545/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $481/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 83% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$122,289

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$481

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$130k

$205k

$280k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$984

Zysk

Przychód

$125,407

Koszty operacyjne

$29,983

Dochód operacyjny

$95,424

Kredyt i podatki

$94,440

Zysk (Przepływ pieniężny)

$984

$330,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$42,000

Suma

$330,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.29%

Stopa kapitalizacji

6.81%

Zwrot z inwestycji

17.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,445

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,860

Twoje całkowite odliczenie

$176,000

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $176,000 = -$26,000

Podatki od -$26,000 (30%)

-$7,800

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$7,800

Szacowane oszczędności podatkowe

$52,800

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,018 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7311 Black Oak Ln	3	3	1,734	-	10,018	1996	$0	-
7423 Henness Ridge Rd	4	3	0	-	11,325	-	$0	-
7501 Yosemite Park Way	-	-	0	-	20,473	-	$0	-
7271 Yosemite Park Way	-	-	0	-	10,890	-	$0	-
7489 Henness Ridge Rd	3	2	2,560	-	13,939	1988	$0	108
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7229 Yosemite Park Way	3	2	2,759	-	9,583	1994	$0	-
7417 Yosemite Park Way	5	4	2,240	-	10,454	1980	$0	-
7438 Henness Ridge Rd	3	2	2,340	-	17,859	-	$0	-
7493 Henness Cir	3	3	1,868	-	10,890	2021	$1,955,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 10,018 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RR

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 006-100-059000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $337,272

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $43,674

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/09/17	$0	0%	Linda J Cofer, Ronald W Cofer & Linda J Cofer Trust
09/30/14	$0	0%	Rclc Ventures I Llc
03/12/03	$0	0%	Ronald W Cofer, Linda J Cofer
03/12/03	$0	0%	Linda J Cofer

Własność

Nazwa: Linda Cofer

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 60181 Aloe Cir, La Quinta, CA 92253

Lata własności: 88

Kapitał własny: $1,106,144

Pozostała kwota kredytu: $171,856

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No