BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7413 Yosemite Park Way, Yosemite National Park, CA 95389

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,399,888

BNB

Calc

Roczny przychód

$127,521

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,831

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$127,521

AirDNA prognozuje $529/noc przy 66% obłożenia ($127,521). Airbtics prognozuje $507/noc przy 67% obłożenia ($124,069). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $529 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$86,422	$127,317	$168,655	$196,223
Obłożenie	62%	69%	74%	77%
Nightly Rate	$376	$499	$616	$686

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Yosemite's Dogwood Manor	$143,573	$629	62%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
INSIDE The Yosemite Park! King Bed, Spacious	$98,996	$552	49%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
Yosemite's Serenity Pines	$180,282	$619	79%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Inside Yosemite Park- Yosemite Winter Wonderland	$97,933	$394	65%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (168)
Yosemite's Hikers Hideaway	$78,839	$287	74%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Yosemite Escape w/starlink, fireplace, ev!	$128,149	$451	77%	3	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Yosemite's Birds Eye Vista	$142,791	$604	64%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Yosemite's Bears Den & Little Bear	$111,218	$518	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Luxury 3 Bedroom w/ Game Room & Car Charger- Inside the Park!	$162,808	$575	76%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Yosemite's Kildrummy Cabin	$130,839	$485	73%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (222)
Yosemite's Chateau West	$96,073	$351	74%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Yosemite's Scenic Wonders Cabin	$194,253	$685	77%	3	4	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE UPPER CASCADE	$149,030	$566	70%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (337)
Upscale Air-Conditioned Yosemite Vacation Home	$176,339	$660	73%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Yosemite's Sport Chalet	$82,827	$354	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
INSIDE YOSEMITE PARK- YOSEMITE SIERRA BLOSSOM	$136,215	$526	69%	3	4	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (246)
Yosemite's Falcon's Nest Downstairs	$109,821	$479	62%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Yosemite's Alpine Aerie	$190,064	$616	84%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Boulder Ridge	$165,205	$637	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Yosemite Crossroads	$89,406	$337	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (198)
Yosemite's Sierra Haven	$94,688	$380	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (214)
Yosemite - Hummingbird Pines House	$74,508	$450	44%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (110)
Yosemite's Sequoias East	$75,490	$315	64%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Hans Basecamp In Yosemite Park	$72,101	$276	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (312)
Yosemite's Clark Cabin	$85,179	$354	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (184)
Inside Yosemite! Hummingbird Raven House	$87,444	$390	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Yosemite Tree Tops-WI-FI Park reservation included	$170,268	$613	75%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Yosemite's Fiske Cabin	$121,715	$465	71%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Yosemite's Sequoias West	$67,973	$315	58%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
A-Frame Cabin Inside Park w/ Starlink	$119,823	$414	77%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (148)
Modern 3BR \| Fireplace \| Balcony \| W/D	$115,196	$704	44%	3	2	2	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Yosemite's River Rock Retreat	$160,829	$545	80%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (252)
Adventure Lodge New 3BR inside Yosemite EV Charger	$209,354	$917	62%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yosemite's Pine Cove 3 bedroom 2 bathroom home	$112,800	$435	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stone Creek inside Yosemite Park, located in YW	$199,938	$616	88%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Panoramic Paradise Yosemite West	$199,064	$817	66%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Yosemite View	$127,097	$514	67%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Yosemite's Eureka Cabin	$99,608	$366	73%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Yosemite's Christmas Cabin	$80,549	$286	76%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Wskaźniki zwrotu

0.85% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,831	$5,662	$8,494	$11,325	$14,157	$28,314	$84,944
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910	$1,119,910
Wpłata początkowa	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977	$279,977
Aprecjacja nieruchomości	$41,996	$85,253	$129,807	$175,698	$222,965	$481,444	$1,998,007
Łączny zwrot	$1,444,716	$1,490,804	$1,538,189	$1,586,912	$1,637,011	$1,909,647	$3,482,840

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.85%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

17.72%

7413 Yosemite Park Way Yosemite National Park, CA, 95389

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $6,714/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,831

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$127,521

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $529/noc przy 66% obłożenia ($127,521.29). Airbtics prognozuje $616/noc przy 67% obłożenia ($124,069).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$125,000

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$507

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$110k

$160k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,831

Zysk

Przychód

$127,521

Koszty operacyjne

$30,258

Dochód operacyjny

$97,264

Kredyt i podatki

$94,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,831

$330,474

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$279,978

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$41,997

Suma

$330,474

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.85%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

17.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,440

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,859

Twoje całkowite odliczenie

$372,816

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $372,816 = -$222,816

Podatki od -$222,816 (30%)

-$66,845

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$66,845

Szacowane oszczędności podatkowe

$111,845

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,018 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7311 Black Oak Ln	3	3	1,734	-	10,018	1996	$0	-
7423 Henness Ridge Rd	4	3	0	-	11,325	-	$0	-
7501 Yosemite Park Way	-	-	0	-	20,473	-	$0	-
7271 Yosemite Park Way	-	-	0	-	10,890	-	$0	-
7489 Henness Ridge Rd	3	2	2,560	-	13,939	1988	$0	108
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7229 Yosemite Park Way	3	2	2,759	-	9,583	1994	$0	-
7417 Yosemite Park Way	5	4	2,240	-	10,454	1980	$0	-
7438 Henness Ridge Rd	3	2	2,340	-	17,859	-	$0	-
7493 Henness Cir	3	3	1,868	-	10,890	2021	$1,955,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 10,018 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RR

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 006-100-059000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $337,272

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $43,674

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -