BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 741 Bayshore Dr #2s, Fort Lauderdale, FL 33304, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $345,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,099

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,143

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$43,099

AirDNA prognozuje $450/noc przy 59% obłożenia ($96,972).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.36% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,143	$2,286	$3,430	$4,573	$5,716	$11,433	$34,300
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Wpłata początkowa	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Łączny zwrot	$356,493	$368,297	$380,420	$392,873	$405,666	$475,084	$871,705

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.36%

Stopa kapitalizacji

7.07%

Zwrot z inwestycji

17.8%

741 Bayshore Dr Fort Lauderdale, Florida, 33304-3917

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,655/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$43,099

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $450/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,143

Zysk

Przychód

$43,099

Koszty operacyjne

$18,683

Dochód operacyjny

$24,416

Kredyt i podatki

$23,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,143

$83,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,350

Suma

$83,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.05

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.36%

Stopa kapitalizacji

7.07%

Zwrot z inwestycji

17.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,374

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,415

Twoje całkowite odliczenie

$33,622

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,622 = $116,378

Podatki od $116,378 (30%)

$34,913

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,913

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,087

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com