BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 740 Yona Trail Way

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $794,100

BNB

Calc

Raport przez:

Mark Haraway

mharaway9681@gmail.com

Roczny przychód

$85,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,109

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$85,467

AirDNA prognozuje $340/noc przy 60% obłożenia ($74,509). Airbtics prognozuje $360/noc przy 65% obłożenia ($85,467). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $360 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,778	$80,897	$125,424	$221,075
Obłożenie	50%	68%	77%	90%
Nightly Rate	$227	$315	$431	$657

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stunning Views GSMNP/Hot Tub/Near DwTn Gatlinburg	$213,623	$695	82%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (490)
Unreal Views GSMNP/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub	$224,497	$699	86%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (447)
Now Booking: Perfect Fall Cabin/King beds/Jaquzzi	$46,789	$222	53%	3	2	3	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Postcard View of GSMNP/3.6 Miles 2 DwTn Gatlinburg	$221,565	$654	90%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Monster Views/Private/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub	$233,158	$657	95%	3	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
Remarkable Mt. LeConte Views	$220,813	$627	94%	3	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Incredible Mt. LeConte Views	$186,647	$546	91%	3	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Back to Nature - Great Location! Awesome Views!	$83,668	$339	67%	3	4	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
★Gray Fox Den★ \| Theater & Arcade, Hot Tub, Views	$144,778	$513	75%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
November Specials! 3 King suites! 8 Minutes to GBu	$36,081	$183	49%	3	3	2	$233	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lazy Daze Lodge	$75,403	$331	59%	3	3	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
★Mountain Life in Luxury with Breathtaking Views★	$74,421	$294	68%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Luxe Gatlinburg Cabin w/Game Room & Smoky Mtn View	$144,347	$660	59%	3	3	3	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
The Adventure Lodge in Black Bear Falls Resort!	$257,631	$904	77%	3	3	1	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bear Essentials - 5 min from Downtown Gatlinburg	$61,181	$202	77%	3	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Mountain View 3BR/3B Cub Hideaway	$59,198	$335	48%	3	3	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Fall Deals \| Hot Tub \| Pool Table \| 3BR \| Sleeps 8	$77,366	$304	66%	3	3	1	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Smokies Fall Winter Break Hot Tub Theater Arcade	$121,805	$424	77%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Black bear falls Gatlin lodge	$52,371	$300	47%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Perfect 3BD Cabin! Stunning Views + Great Location	$45,738	$121	90%	3	3	1	$214	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cub's Corner \| Amazing Views, Hot Tub, Pool Access	$39,622	$135	75%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Highpoint Escape \| Game Room + Mtn Views!	$35,937	$121	74%	3	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Enchanted View Lodge - 3bed 3bath with Views	$84,945	$298	73%	3	3	1	$279	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Gorgeous Cabin- just 5 min from Downtown!	$67,576	$368	49%	3	3	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW 5 Star Cabin - Mountain Elegance	$51,696	$371	37%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Smoky Mountain High	$44,080	$358	33%	3	3	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
The Songbird - Mountain views, hot tub, and more!	$86,232	$327	68%	3	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Komfy Kozy \| Game Room, Hot Tub, Pool Access	$31,755	$127	65%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
On Smoky Pond - Great Cabin overlooking the pond	$53,489	$196	68%	3	3	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Peace perfect peace	$40,675	$254	42%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Relaxing 3BR Cabin near TOWN! Game Room + HOT TUB!	$54,847	$279	51%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LeConte View Lodge 3K Suites 5Mins DT Gatlinburg	$120,684	$424	75%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (278)
Simply the Best High Mt. Lodge	$111,894	$296	100%	3	3	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Best Views @BBF, 3 K'S -3 Levels	$73,881	$229	87%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
LeConte View Cabin Gatlinburg	$32,853	$262	32%	3	3	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Endless View Lodge 3-K Suites 5Mins DT Gatlinburg	$127,382	$452	77%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NEW! Mountain Views/ Modern Cabin	$65,550	$241	73%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Bear’s Corner, 3 Bedrooms, Sleeps 10, WiFi, Pool Table, Hot Tub, WiFi	$31,535	$121	51%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Komfy Kozy, 3 Bedrooms, Sleeps 10, Views, Game Room, Pool Access, WiFi	$26,988	$148	38%	3	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Wskaźniki zwrotu

3.71% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,108	$14,217	$21,326	$28,435	$35,544	$71,088	$213,266
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280	$635,280
Wpłata początkowa	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820	$158,820
Aprecjacja nieruchomości	$23,823	$48,360	$73,634	$99,666	$126,479	$273,103	$1,133,389
Łączny zwrot	$825,031	$856,678	$889,061	$922,202	$956,123	$1,138,292	$2,140,755

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.71%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zwrot z inwestycji

20.23%

740 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,809/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z Mark

$85,467

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $340/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $360/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$94,594

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$360

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$100k

$175k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,109

Zysk

Przychód

$85,467

Koszty operacyjne

$24,791

Dochód operacyjny

$60,676

Kredyt i podatki

$53,567

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,109

$191,393

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$158,820

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$23,823

Suma

$191,393

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.71%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zwrot z inwestycji

20.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,689

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,862

Twoje całkowite odliczenie

$72,769

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,769 = $77,231

Podatki od $77,231 (30%)

$23,169

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,169

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,831

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

2,132 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Yes

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
659 Black Bear Falls Way	3	3	1,920	-	0	2003	$700,000	-
640 Park Vista Way	2	2	1,728	-	0	2008	$775,000	-
766 High Mountain Way	3	2	2,050	-	0	2013	$850,000	-
749 Yona Trail Way	3	3	1,672	-	0	2002	$805,000	-
1152 Kates Rd	-	2	1,104	-	130,680	1966	$0	-
632 Cub Path Way	3	3	1,694	-	0	2003	$0	-
334 Ownby Cir	4	1	1,144	-	0	1979	$449,000	-
636 Park Vista Way	3	4	2,106	-	0	2008	$629,000	-
605 Falcon Ct	2	2	1,222	-	0	1992	$510,000	-
244 Palmer Rd	3	2	2,335	-	0	1984	$640,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,132 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 078117J C 00100 017

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $109,575

Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,000

Wyceniona wartość działki: $7,500

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $408,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/10/19	$0	0%	Michael S Stephens, Donna D Stephens
Invalid Date	$246,931	100%	Stephens Michael S

Własność

Nazwa: Husong Richard Evan & Heather Luke-Husong Co-Trustees

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6347 Shadow Ridge Ct, Brentwood, TN 37027

Lata własności: 59

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No