BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 74 Sandbar Ln

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $2,055,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,586

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,336

Stopa kapitalizacji

1.7%

Roczny przychód

$55,586

AirDNA prognozuje $267/noc przy 57% obłożenia ($55,586). Airbtics prognozuje $253/noc przy 73% obłożenia ($67,456). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,879	$64,648	$106,862	$130,360
Obłożenie	65%	77%	83%	92%
Nightly Rate	$178	$222	$340	$374

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Folly Townhome - Walk to Beach, Center Street	$52,150	$220	62%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Captains Quarters	$52,844	$193	72%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (382)
124 East Cooper- Couples Retreat - Walk to Beach	$80,432	$279	75%	1	1	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Oceanfront Corner Condo ~ Beach Chic~2 Delightful	$108,147	$350	81%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Dolphin Watch	$85,792	$364	63%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Dramatic Ocean Front Condo!~ Host on the Coast	$83,673	$292	75%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Top Floor Beachfront Condo~ Beautiful Sunrise	$114,921	$353	85%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront Corner Condo & Views~ Folly Beach	$130,065	$382	90%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oceanfront top floor Amazing Views~3 by the Sea	$83,276	$260	83%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Chic elevated honeymoon cottage, romantic getaway	$108,143	$395	73%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown Folly Beach, Ocean View!	$115,487	$337	92%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Charming Quiet 1 Bd Condo	$56,142	$158	94%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Downtown 1BR 2nd-Floor \| Dog Friendly	$19,080	$170	28%	1	1	2	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Beachfront Condo 500 Steps to the Ocean	$111,485	$316	94%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Little Turtle	$58,280	$186	80%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (304)
Beach Front Beauty!~ La Playa	$119,906	$361	87%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen \| Internet	$35,409	$182	50%	1	1	2	$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (144)
Relaxing Oceanfront Retreat~The One	$141,097	$408	91%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Views & Ocean Front Luxury~Sea 2	$99,372	$325	79%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Shangri-La - An iTrip Vacations Home	$60,209	$205	78%	1	1	3	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Oceanfront Corner Condo~1-D-Ful	$103,657	$358	76%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Sadie's Place Beach Cottage	$51,699	$230	57%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (177)
Three Little Birds Granny Flat + walk to beach!	$38,017	$134	71%	1	1	1	$84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (219)
Folly Beach HideAway	$45,306	$161	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Amazing Corner Oceanfront Condo! ~Little Peace of	$99,425	$329	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Modern condo; Overlook Center St; Walk to it all	$90,604	$502	48%	1	1	2	$180	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
☀Unit B, Folly Beach apartment with beach access.	$54,290	$220	66%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
201 E Cooper Ave - Unit D	$42,492	$179	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
Coastal 1BR Dog Friendly \| Patio	$23,361	$224	27%	1	1	2	$146	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Bitty Shack- 317 East Cooper	$43,128	$141	81%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
Steps from the beach - 1 bedroom - Folly Beach	$38,532	$139	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Jus' BeChi "B"	$50,865	$190	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Blue Starfish is steps from the Beach	$113,937	$374	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Shimmee Shack..Fun the Folly Way!	$41,273	$179	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Itty Shack-317 East Cooper	$36,752	$118	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (404)
Tiny Shack - 318 East Ashley	$46,505	$131	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (259)
Perfect spot to enjoy all that Folly Beach offers!	$50,290	$159	80%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chill Shack - 318 East Ashley	$63,784	$177	97%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The Folly Feeling / 1 Block to Beach	$84,449	$249	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen	$29,515	$192	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)

Wskaźniki zwrotu

3% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,335	$28,671	$43,007	$57,342	$71,678	$143,357	$430,072
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000
Wpłata początkowa	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000
Aprecjacja nieruchomości	$61,650	$125,149	$190,553	$257,920	$327,308	$706,748	$2,933,024
Łączny zwrot	$2,130,985	$2,208,820	$2,288,561	$2,370,263	$2,453,986	$2,905,105	$5,418,096

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

1.68%

Zwrot z inwestycji

20.16%

74 Sandbar Ln Folly Beach, South Carolina, 29439

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $9,857/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,055,000

Zestimate

$55,586

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $253 za noc z 73% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,594

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$253

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,336

Zysk

Revenue

$55,586

Koszty operacyjne

$20,906

Dochód operacyjny

$34,680

Kredyt i podatki

$20,344

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,336

$476,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$411,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$61,650

Suma

$476,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

Stopa kapitalizacji

1.68%

Zwrot z inwestycji

20.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$97,532

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20,344

Twoje całkowite odliczenie

$308,115

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $308,115 = -$158,115

Podatki od -$158,115 (30%)

-$47,435

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$47,435

Szacowane oszczędności podatkowe

$92,435

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,583 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 9,583 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 328-10-00-163

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $30,380

Szacowana wartość działki wg powiatu: $675,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/01/22	$675,000	0%	Hsi Llc
12/28/12	$0	0%	Scott R Johnson

Własność

Nazwa: Hsi Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2204 Wappoo Dr, Charleston, Sc 29412

Lata własności: 29

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $1,332,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No