BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 74 Crescent Dr, North Waterboro, ME 04061, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,508

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,669

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$67,508

AirDNA prognozuje $303/noc przy 61% obłożenia ($67,508).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $303 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.57% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,669	$37,338	$56,007	$74,677	$93,346	$186,692	$560,077
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$114,598	$149,800	$185,629	$222,114	$259,281	$456,464	$1,530,982

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.57%

Stopa kapitalizacji

11.41%

Zwrot z inwestycji

34.42%

74 Crescent Dr Lake Arrowhead, Maine, 04061

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$67,508

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,669

Zysk

Revenue

$67,508

Koszty operacyjne

$21,856

Dochód operacyjny

$45,652

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,669

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.69

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.57%

Stopa kapitalizacji

11.41%

Zwrot z inwestycji

34.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$22,131

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,131 = $127,869

Podatki od $127,869 (30%)

$38,361

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,361

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,639

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com