BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 74 College Pl, Ypsilanti, MI 48197, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$35,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,723

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$35,166

AirDNA prognozuje $166/noc przy 58% obłożenia ($35,165).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $166 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,722	-$5,445	-$8,168	-$10,891	-$13,614	-$27,229	-$81,687
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$306,277	$312,824	$319,649	$326,761	$334,167	$375,945	$646,491

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.51%

Stopa kapitalizacji

5.83%

Zwrot z inwestycji

11.9%

74 College Pl Ypsilanti, Michigan, 48197

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$35,166

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,723

Zysk

Przychód

$35,166

Koszty operacyjne

$17,652

Dochód operacyjny

$17,514

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,723

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.51%

Stopa kapitalizacji

5.83%

Zwrot z inwestycji

11.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$33,616

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,616 = $116,384

Podatki od $116,384 (30%)

$34,915

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,915

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,085

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com