BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 738 S Norton Ave, Los Angeles, CA 90005

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,295,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,159

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$82,618

AirDNA prognozuje $348/noc przy 65% obłożenia ($82,618). Airbtics prognozuje $357/noc przy 67% obłożenia ($87,362). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 41% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $348 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$59,380$111,378$128,958$150,190
Obłożenie53%78%82%87%
Nightly Rate$295$367$406$446

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Brand New Modern 3B2.5B House Hancock Park/K Town

No image available

$104,456
$280
93%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Craftsman Home 3BD/ 2.5 BR/ On-site Parking

No image available

$121,154
$442
70%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
SPACIOUS 3BR/2BA in the heart of K-TOWN LA!!

No image available

$79,026
$237
82%
322$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Designer LA Home Near Shopping, Hollywood and BH

No image available

$70,272
$400
48%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Centrally Located LA Designer Home w 360 Roof Deck

No image available

$114,631
$360
87%
3331$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Luxury Bohemian House w/Hollywood & Downtown Views

No image available

$148,853
$490
83%
3430$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
*3BD/2BA IN K-TOWN, LA!! CONVENIENT LOCATION!!*

No image available

$67,417
$243
75%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Casa Keniston

No image available

$51,287
$374
31%
333$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Sun-Kissed Pristine 1922 Spanish Colonial Statement Home

No image available

$136,505
$408
82%
3230$375❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)

Wskaźniki zwrotu

-9.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$29,158-$58,317-$87,476-$116,635-$145,793-$291,587-$874,763
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,036,000$1,036,000$1,036,000$1,036,000$1,036,000$1,036,000$1,036,000
Wpłata początkowa$259,000$259,000$259,000$259,000$259,000$259,000$259,000
Aprecjacja nieruchomości$38,850$78,865$120,081$162,533$206,259$445,371$1,848,304
Łączny zwrot$1,304,691$1,315,547$1,327,605$1,340,898$1,355,465$1,448,783$2,268,541

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-9.51%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zwrot z inwestycji

7.31%

property-location

738 S Norton Ave Los Angeles, CA, 90005

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $6,211/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-28

Współczynnik inwestora Airbnb

-$29,158

Roczny zysk

4.5%

Stopa zwrotu

-9.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,618

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 41% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $348/noc przy 65% obłożenia ($82,618.19). Airbtics prognozuje $357/noc przy 67% obłożenia ($87,362).

Top 61% porównywalnych

Top 61% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,363

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$357

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$29,159

Zysk

Przychód

$82,618

Koszty operacyjne

$24,420

Dochód operacyjny

$58,198

Kredyt i podatki

$87,357

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,159

$306,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$259,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$38,850

Suma

$306,350

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-9.51%

Stopa kapitalizacji

4.49%

Zysk (Skumulowany)

-$29,159

$1,036,000

$8,500

$38,850

$0

Całkowity zysk

$22,413

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,462

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,820

Twoje całkowite odliczenie

$306,855

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $306,855 = -$156,855


Podatki od -$156,855 (30%)

-$47,057

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$47,057


Szacowane oszczędności podatkowe

$92,057

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -