738 Prospect Pl 1 Brooklyn, New York, 11216
2 pok • 1 łaz • 4 gości
Szac. $8,681/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,814,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$66,003
Roczny zysk
3.4%
Stopa zwrotu
10.4%
Stopa zwrotu na gotówkę
$86,694
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $228/noc przy 74% obłożenia.
Top 31% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$64,766
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$228
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$60k
$100k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$43,825
Zysk
Przychód
$86,694
Koszty operacyjne
$24,950
Dochód operacyjny
$61,744
Kredyt i podatki
$17,919
Zysk (Przepływ pieniężny)
$43,825
$368,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$362,000
Remonty i wyposażenie
$6,250
Suma
$368,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
10.37%
Stopa kapitalizacji
3.41%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$93,158
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$17,919
Twoje całkowite odliczenie
$247,783
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $247,783 = -$97,783
Podatki od -$97,783 (30%)
-$29,335
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$29,335
Szacowane oszczędności podatkowe
$74,335
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1935
Powierzchnia:
1,954 sqft
Typ:
MULTI_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,954 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: City, Garden, Skyline
- Parking: -
- Udogodnienia: Dishwasher, Washer/Dryer
- Cena za kwadrat: $928
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 012330020
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $2,088,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,814,200
Szkoły
- Szkoła średnia: The School Of Integrated Learning with 7/10 gwiazdek
- Liceum: W E B Dubois Academic High School