BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 738 50th Ave N, St. Petersburg, FL 33703, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $640,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$56,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,317

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$56,248

AirDNA prognozuje $350/noc przy 44% obłożenia ($56,247).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,316	-$14,633	-$21,950	-$29,267	-$36,584	-$73,169	-$219,509
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Wpłata początkowa	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Łączny zwrot	$651,883	$664,342	$677,394	$691,057	$705,350	$786,936	$1,333,938

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.63%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

11.5%

738 50th Ave N St. Petersburg, Florida, 33703-2817

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,070/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

St. Petersburg

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$56,248

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $350/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,317

Zysk

Przychód

$56,248

Koszty operacyjne

$20,392

Dochód operacyjny

$35,855

Kredyt i podatki

$43,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,317

$157,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$128,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,200

Suma

$157,950

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.63%

Stopa kapitalizacji

5.6%

Zwrot z inwestycji

11.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,375

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,336

Twoje całkowite odliczenie

$72,204

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,204 = $77,796

Podatki od $77,796 (30%)

$23,339

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,339

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,661

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com