BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7370 Camelback Dr, Shreveport, LA 71105

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,651

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,754

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$48,651

AirDNA prognozuje $289/noc przy 47% obłożenia ($49,611). Airbtics prognozuje $222/noc przy 60% obłożenia ($48,650). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,654	$52,545	$74,935	$93,063
Obłożenie	52%	60%	64%	75%
Nightly Rate	$147	$223	$295	$314

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cheerful and chic- newly renovated home 4br/3b	$60,145	$195	75%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Washington Stay-Entire 4 Bedroom and 2 Baths!	$27,586	$106	61%	4	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Shreveport, Broadmoor 4 bedroom family group home	$68,603	$284	66%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Grandma Camille's 4 Bedroom Home at the Playground	$33,610	$123	58%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Comfortable 4-bedroom home: 2 living + work spaces	$43,477	$138	75%	4	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Luxe, Central, & Contemporary - A Modern Utopia!	$52,925	$299	46%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Zen House, a peaceful sanctuary in Shreveport, LA!	$66,584	$346	50%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Central, New & Modern: Your space away from home!!	$49,823	$251	51%	4	2	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming, Quiet, South Shreveport Retreat King Bed	$38,847	$174	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Boho Retreat! Home away from Home! Tv in Each Room	$70,935	$311	60%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

3.92% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,754	$7,508	$11,263	$15,017	$18,771	$37,543	$112,630
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Wpłata początkowa	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Łączny zwrot	$383,824	$398,980	$414,479	$430,330	$446,543	$533,448	$1,008,290

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

19.29%

7370 Camelback Dr Shreveport, LA, 71105

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,754

Roczny zysk

7.8%

Stopa zwrotu

3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,651

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $222/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,253

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$222

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$3,754

Zysk

Przychód

$48,651

Koszty operacyjne

$20,005

Dochód operacyjny

$28,646

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,754

$95,620

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$95,620

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.92%

Stopa kapitalizacji

7.76%

Zwrot z inwestycji

19.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$34,285

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,285 = $115,715

Podatki od $115,715 (30%)

$34,714

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,714

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,286

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -