735 Pinyon Ct Fruita, Colorado, 81521
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $2,501/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$521,500
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$5,643
Roczny zysk
7.8%
Stopa zwrotu
4.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$62,647
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $268/noc przy 64% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$62,560
Średni roczny przychód
64%
Średni wskaźnik obłożenia
$268
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$70k
$110k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$5,644
Zysk
Przychód
$62,647
Koszty operacyjne
$21,824
Dochód operacyjny
$40,823
Kredyt i podatki
$35,179
Zysk (Przepływ pieniężny)
$5,644
$130,695
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$104,300
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$15,645
Suma
$130,695
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
4.31%
Stopa kapitalizacji
7.82%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$24,751
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$5,163
Twoje całkowite odliczenie
$47,504
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $47,504 = $102,496
Podatki od $102,496 (30%)
$30,749
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,749
Szacowane oszczędności podatkowe
$14,251
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
2,124 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 2,124 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air
- Widok: -
- Parking: Attached, Off Street
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $245
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 269708327019
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $442,240
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $521,500
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Shelledy Elementary School with 5/10 gwiazdek