BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 735 Lamon Ave, Wilmette, IL 60091

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $549,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,060

Zysk (Przepływ pieniężny)

$608

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$59,060

AirDNA prognozuje $245/noc przy 66% obłożenia ($59,059). Airbtics prognozuje $419/noc przy 57% obłożenia ($87,231). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $245 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,249	$68,282	$145,161	$217,386
Obłożenie	42%	58%	79%	83%
Nightly Rate	$282	$317	$498	$691

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxe-Haus of Love—The 1938 Cape Cod \|Heated FLRS \|	$175,586	$535	82%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Luxury Home - Pool Tbl/Bar/Patio	$103,165	$390	71%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Welcome To Park Place Unit 2	$34,082	$227	38%	4	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New 6 bed 2 bath Ranch Home in Skokie w/ basement	$81,084	$259	83%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant house with all comfort & fresh cool vibes	$72,029	$328	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Chicago Northshore Winnetka 4br	$87,965	$277	84%	4	3	5	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sweet Glenview Home 4 bd/2 bth, pool & fenced yard	$64,044	$307	57%	4	2	25	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
4bedrooms in a safe neighborhood	$60,390	$300	55%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

0.44% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$607	$1,215	$1,822	$2,430	$3,038	$6,076	$18,229
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920
Wpłata początkowa	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980
Aprecjacja nieruchomości	$16,497	$33,488	$50,990	$69,017	$87,584	$189,119	$784,851
Łączny zwrot	$567,004	$584,604	$602,713	$621,347	$640,523	$745,096	$1,352,980

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.44%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

16.43%

735 Lamon Ave Wilmette, IL, 60091

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$607

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,060

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $245/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $419/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 81% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,906

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$419

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$80k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$608

Zysk

Przychód

$59,060

Koszty operacyjne

$21,358

Dochód operacyjny

$37,702

Kredyt i podatki

$37,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

$608

$136,977

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,497

Suma

$136,977

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.44%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

16.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,099

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,444

Twoje całkowite odliczenie

$55,319

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,319 = $94,681

Podatki od $94,681 (30%)

$28,404

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,404

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,596

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -