BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 734 Halifax Ln, Oxnard, CA 93035, USA

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $545,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,049

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,087

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$73,049

AirDNA prognozuje $946/noc przy 50% obłożenia ($172,760).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.3% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,086	$36,173	$54,260	$72,347	$90,434	$180,868	$542,604
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,317	$12,964	$19,959	$27,318	$35,062	$80,284	$435,999
Wpłata początkowa	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Łączny zwrot	$149,754	$191,328	$233,755	$277,068	$321,300	$557,586	$1,865,462

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.3%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zwrot z inwestycji

29.97%

734 Halifax Ln Oxnard, California, 93035-1277

4 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,614/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$73,049

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,087

Zysk

Revenue

$73,049

Koszty operacyjne

$22,576

Dochód operacyjny

$50,472

Kredyt i podatki

$32,386

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,087

$135,975

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$16,350

Suma

$135,975

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.3%

Stopa kapitalizacji

9.26%

Zwrot z inwestycji

29.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,941

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,979

Twoje całkowite odliczenie

$36,408

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,408 = $113,592

Podatki od $113,592 (30%)

$34,078

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,078

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,922

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com