BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 73292 20th Ave, Desert Hot Springs, CA, 92241

6 pok • 3 łaz • 16 gości • $1,195,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$183,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,273

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$183,407

AirDNA prognozuje $913/noc przy 55% obłożenia ($183,407). Airbtics prognozuje $1,391/noc przy 53% obłożenia ($269,268). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $913 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$140,956	$253,688	$388,537	$488,983
Obłożenie	39%	49%	68%	77%
Nightly Rate	$977	$1,392	$1,468	$1,630

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Three Ten Hotel-Rent the ENTIRE Hotel	$134,378	$938	38%	7	0	28	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
11BR Designer Villa! Poolside Dntwn PS! Sleeps 30	$403,501	$1,496	69%	11	9	1	$975	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
12BR/Sleeps 30! Designer Poolside Adventure Dwtn!	$476,100	$1,691	71%	13	12	1	$975	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
8BR Poolside Villa Near Downtown! Steam Room+Spa!	$375,682	$1,440	68%	8	8	1	$695	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Del Sol, a Mid-Century gem in the desert	$186,389	$802	63%	6	6	4	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Wesley by AvantStay \| Private Boutique Hotel	$508,711	$1,306	99%	10	10	1	$850	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
POOL with a LAZY RIVER!!	$214,183	$1,540	38%	7	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Famed 1930s Spanish Celebrity Estate/in the Exclusive Mesa	$223,241	$1,410	43%	6	6	4	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pet-friendly luxury tennis estate with 360 views	$318,618	$1,392	62%	8	9	1	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Side by Side Lux Homes with Pools, Spas, Speakeasy	$307,652	$1,016	81%	8	6	3	$699	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Experience Paradise away from home, 2 Neat units	$119,748	$798	41%	6	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Stunning 7BR Mountainview Dog Friendly	$156,684	$1,427	30%	7	7	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
A Perfect 360 Views Hillside Estate 12 Adults +2	$106,305	$710	40%	6	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
'Casa Blanca' South Palm Springs 6 BR Estate	$219,513	$1,224	49%	6	6	29	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Wskaźniki zwrotu

22.53% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,273	$130,546	$195,820	$261,093	$326,366	$652,733	$1,958,201
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000	$956,000
Wpłata początkowa	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000	$239,000
Aprecjacja nieruchomości	$35,850	$72,775	$110,808	$149,983	$190,332	$410,980	$1,705,578
Łączny zwrot	$1,296,123	$1,398,322	$1,501,628	$1,606,076	$1,711,699	$2,258,713	$4,858,780

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.53%

Stopa kapitalizacji

12.2%

Zwrot z inwestycji

38.97%

73292 20th Ave Desert Hot Springs, California, 92241-7864

6 pok • 3 łaz • 16 gości

Cena zakupu

Szac. $5,732/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$183,407

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $913/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $1,391/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 74% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$261,742

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$1,391

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$105k

$235k

$370k

$510k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$65,273

Zysk

Przychód

$183,407

Koszty operacyjne

$37,523

Dochód operacyjny

$145,884

Kredyt i podatki

$80,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,273

$289,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$239,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$35,850

Suma

$289,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.81

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.53%

Stopa kapitalizacji

12.2%

Zwrot z inwestycji

38.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,830

Twoje całkowite odliczenie

$55,149

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,149 = $94,851

Podatki od $94,851 (30%)

$28,455

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,455

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,545

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com