7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $4,317/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$16,282
Roczny zysk
8.6%
Stopa zwrotu
7.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$104,222
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $439/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 60% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 11% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$68,672
Średni roczny przychód
60%
Średni wskaźnik obłożenia
$299
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$70k
$120k
$175k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$16,282
Zysk
Przychód
$104,222
Koszty operacyjne
$27,229
Dochód operacyjny
$76,993
Kredyt i podatki
$60,711
Zysk (Przepływ pieniężny)
$16,282
$217,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$180,000
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$27,000
Suma
$217,500
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
7.48%
Stopa kapitalizacji
8.55%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$42,715
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,910
Twoje całkowite odliczenie
$67,310
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $67,310 = $82,690
Podatki od $82,690 (30%)
$24,807
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$24,807
Szacowane oszczędności podatkowe
$20,193
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
20,196 sqft
Rok budowy:
1968
Powierzchnia:
1,956 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 20,196 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,956 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: RSF-3
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 67054.0005-6
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa COASTAL FLOODPLAIN
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $565,443
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $199,750
- Wyceniona wartość działki: $199,750
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $365,693
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Własność
- Nazwa: Juliano Moreira Silva
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Lata własności: 6
- Kapitał własny: $199,000
- Pozostała kwota kredytu: $600,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Florine J Abel Elementary School with 4/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 gwiazdek
- Liceum: Bayshore High School with 2/10 gwiazdek