BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7324 Empress Dr, Las Vegas, NV 89147

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $399,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,777

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,440

Stopa kapitalizacji

5.9%

Roczny przychód

$42,777

AirDNA prognozuje $248/noc przy 67% obłożenia ($60,688). Airbtics prognozuje $183/noc przy 64% obłożenia ($42,777). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,281	$45,206	$55,711	$62,210
Obłożenie	43%	69%	81%	87%
Nightly Rate	$146	$156	$217	$242

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CasitaDeQ	$50,446	$179	77%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
3 Bedrooms Modern Townhouse/5 miles to the strip	$51,882	$138	87%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
4.2 Mile to Strip New House Kids Friendly Fits 8	$39,966	$140	78%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful home in LV! OUTdoor TV!	$61,656	$146	90%	3	3	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous home in the heart of LV	$56,988	$149	82%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Gorgeous Pool House Minutes from the Strip	$31,095	$236	36%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to La Casita !	$67,203	$301	61%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Vacation Home Near The Strip	$28,618	$230	34%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
S cozy three bedroom 2 bathroom house	$22,531	$162	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
W-3 bedroom home with 2 full baths	$31,842	$150	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-3.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,439	-$6,879	-$10,319	-$13,758	-$17,198	-$34,396	-$103,190
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Wpłata początkowa	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Aprecjacja nieruchomości	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Łączny zwrot	$408,457	$417,374	$426,662	$436,332	$446,395	$503,035	$867,471

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.42%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

12.42%

7324 Empress Dr Las Vegas, NV, 89147

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,918/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,439

Roczny zysk

5.9%

Stopa zwrotu

-3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,777

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $183/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$44,222

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$183

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,440

Zysk

Przychód

$42,777

Koszty operacyjne

$19,241

Dochód operacyjny

$23,536

Kredyt i podatki

$26,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,440

$100,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,997

Suma

$100,477

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.42%

Stopa kapitalizacji

5.88%

Zwrot z inwestycji

12.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,959

Twoje całkowite odliczenie

$44,230

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $44,230 = $105,770

Podatki od $105,770 (30%)

$31,731

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,731

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,269

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -