BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7323 N Paulina St 2, Chicago, IL 60626

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $222,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,525

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,821

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$46,525

AirDNA prognozuje $152/noc przy 64% obłożenia ($35,530). Airbtics prognozuje $193/noc przy 66% obłożenia ($46,524). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $193 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,801	$51,704	$77,170	$83,626
Obłożenie	59%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$119	$201	$255	$259

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Duplex Retreat near Loyola Park - 2BR/1.5BA Haven	$55,008	$168	86%	2	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Rock Star Beach Pad on Lake Michigan with parking	$75,557	$258	75%	2	2	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Evanston 2BR 2Bth 1 Blk to Beach	$69,088	$260	69%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Oakton St Inn Northwestern Loyola Evanston Chicago	$95,322	$373	67%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Executive Apartment on Lake Michigan with parking	$62,799	$248	66%	2	2	2	$114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Condo with a whirlpool bath and fireplace..	$32,391	$172	50%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (11)
Modern Lakefront Retreat with Breathtaking Views!	$32,559	$94	83%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Soft Palate & Warm Bricks at a Rogers Park Home	$66,760	$259	67%	2	2	2	$355	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Idyllic Lakefront Sanctuary W/ Unforgettable Vista	$33,328	$97	83%	2	2	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Urban Chicago Escape ~ 1 Mi to Local Beaches!	$45,615	$253	44%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Lively 2BR Apartment Near the Beach and Park	$18,932	$68	63%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern & Comfy 2BR Apartment close to Dining	$18,126	$67	65%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (46)
Entire Cozy Townhouse	$29,391	$201	36%	2	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 bedroom apartment with patio and parking	$31,015	$141	55%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
✨Chic\|Luxurious\|2BR\|Trendy\|Evanston Next To Beach✨	$80,833	$238	90%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)

Wskaźniki zwrotu

20.62% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,821	$23,642	$35,463	$47,284	$59,105	$118,211	$354,634
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600
Wpłata początkowa	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400	$44,400
Aprecjacja nieruchomości	$6,660	$13,519	$20,585	$27,862	$35,358	$76,349	$316,852
Łączny zwrot	$240,481	$259,162	$278,048	$297,147	$316,464	$416,560	$893,486

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.62%

Stopa kapitalizacji

12.07%

Zwrot z inwestycji

36.05%

7323 N Paulina St 2 Chicago, IL, 60626

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,065/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

121

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,821

Roczny zysk

12.1%

Stopa zwrotu

20.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$46,525

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $152/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $193/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,781

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$193

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$11,821

Zysk

Przychód

$46,525

Koszty operacyjne

$19,728

Dochód operacyjny

$26,797

Kredyt i podatki

$14,975

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,821

$57,310

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,660

Suma

$57,310

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.62%

Stopa kapitalizacji

12.07%

Zwrot z inwestycji

36.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,536

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,198

Twoje całkowite odliczenie

$11,035

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,035 = $138,965

Podatki od $138,965 (30%)

$41,690

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,690

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,310

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -