BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 732 South Grant Avenue, Casper, WY, USA

6 pok • 3 łaz • 14 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,504

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,510

Stopa kapitalizacji

14.6%

Roczny przychód

$86,504

AirDNA prognozuje $382/noc przy 62% obłożenia ($86,504).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $382 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$33,509	$67,019	$100,528	$134,038	$167,548	$335,096	$1,005,289
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$471,259	$517,901	$564,937	$612,379	$660,239	$906,261	$2,036,876

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.78%

Stopa kapitalizacji

14.63%

Zwrot z inwestycji

44.83%

732 S Grant Ave Casper, Wyoming, 82601-3319

6 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$86,504

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $382/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$33,510

Zysk

Przychód

$86,504

Koszty operacyjne

$24,326

Dochód operacyjny

$62,179

Kredyt i podatki

$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

$33,510

$112,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$112,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.17

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.78%

Stopa kapitalizacji

14.63%

Zwrot z inwestycji

44.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,208

Twoje całkowite odliczenie

$10,630

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,630 = $139,370

Podatki od $139,370 (30%)

$41,811

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,811

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,189

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com