Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7317 Azimuth Ln, Sacramento, CA 95842

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $169,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,132

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,384

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$43,132

AirDNA prognozuje $241/noc przy 49% obłożenia ($43,131). Airbtics prognozuje $254/noc przy 56% obłożenia ($51,952). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$32,465$43,047$64,695$124,873
Obłożenie52%56%63%68%
Nightly Rate$159$198$264$476

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$56,206
$198
68%
322$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (181)
$53,175
$193
70%
3130$147✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
$42,142
$184
53%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
$25,713
$129
48%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (136)
$41,751
$199
53%
331$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
$47,383
$171
66%
322$147❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
$139,082
$631
59%
321$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
$20,555
$144
39%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$67,944
$273
68%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
$108,605
$536
54%
321$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (18)
$62,080
$256
61%
322$230❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
$27,438
$147
51%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (24)
$38,039
$241
40%
323$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (15)
$84,554
$388
56%
3228$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
$29,002
$120
57%
331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)

Wskaźniki zwrotu

26.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$12,383$24,767$37,150$49,534$61,918$123,836$371,508
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920
Wpłata początkowa$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980
Aprecjacja nieruchomości$5,097$10,346$15,754$21,323$27,060$58,431$242,491
Łączny zwrot$187,380$205,014$222,805$240,758$258,878$352,167$783,900

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

26.02%

Stopa kapitalizacji

14.03%

Zwrot z inwestycji

40.24%

property-location

7317 Azimuth Ln Sacramento, CA, 95842

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $815/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Sacramento

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,383

Roczny zysk

14.0%

Stopa zwrotu

26.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,132

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $241/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $254/noc przy 56% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,244

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$254

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$12,384

Zysk

Przychód

$43,132

Koszty operacyjne

$19,287

Dochód operacyjny

$23,845

Kredyt i podatki

$11,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,384

$47,577

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,097

Suma

$47,577

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

26.02%

Stopa kapitalizacji

14.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,682

Twoje całkowite odliczenie

$5,621

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,621 = $144,379

Podatki od $144,379 (30%)

$43,314

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,314

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,686

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

MOBILE

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: MOBILE
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -