BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7316 Edlane Road, Clay Township, MI

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $301,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,692

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,620

Stopa kapitalizacji

14.1%

Roczny przychód

$64,692

AirDNA prognozuje $300/noc przy 33% obłożenia ($36,159). Airbtics prognozuje $328/noc przy 54% obłożenia ($64,692). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $328 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,672	$57,431	$100,960	$149,813
Obłożenie	41%	50%	64%	77%
Nightly Rate	$207	$307	$421	$518

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lake Front home w/ Hot Tub, Kayaks & Fire Pit	$115,145	$513	60%	4	3.5	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Ice Fish, Gather, Relax! 9 Beds2 Living Rooms	$58,517	$280	56%	4	2.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Inglewood Haven + toys	$60,174	$401	41%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful home on Lake St Clair!	$88,234	$418	53%	4	4	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cabana Sunset House on Lake St. Clair/ Kayaks	$110,957	$572	53%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lake St Clair House! Canal Boat Space/Double Lot	$22,402	$113	48%	4	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Lake house	$88,498	$319	74%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy Canal Cottage - Minutes to Lake St. Clair	$42,344	$245	46%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
As Ships Go By	$59,487	$244	66%	4	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Easy Stay in Anchor Bay - Gym \| Theater \| Sleeps12	$54,818	$225	64%	4	3.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Family Holiday Getaway: Hot Tub & Freighter Views	$70,025	$449	41%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming Lakefront Vacation Rental	$85,199	$267	85%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Honeycomb Hideout	$38,972	$121	88%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Victorian By The River-Duplex 2 units	$31,935	$178	46%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
4/2 Clean 15 Min Detroit Wi-Fi Updated 20 to Airpt	$35,857	$152	62%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
The Mallards Nest	$30,119	$211	39%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
comfy and cozy 4 bedroom home sleeps 10	$31,034	$145	49%	4	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)
The Harsens Retreat	$64,663	$424	39%	4	4.5	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Lake house vacation	$109,009	$396	74%	4	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
The Boathouse & The Landing	$115,677	$464	60%	4	3.5	3	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Clay Township Large Lake House	$68,511	$400	43%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 TVs \| Bar/Game Room \| BBQ \| Large Driveway	$38,823	$127	74%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Large Downtown St. Clair Home	$45,489	$206	59%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Riverfront home 4 Beds/2 baths	$57,103	$516	30%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Freighter watching and winter fun in Marine City	$27,376	$220	34%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fisherman’s Delight on Lake St Clair	$76,021	$423	47%	4	2	3	$111	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Relaxing Ranch on the Mainland	$49,107	$169	79%	4	1.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Skula's Lily Pad on Harsens Island	$85,525	$295	77%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NEW! 4BR \| Indoor Pool on the Bay in Boat Town USA	$103,146	$671	42%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
4 Bed, 2 Bath, Upper Flat	$70,024	$381	50%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Susan’s Lucky Ducks River House	$63,546	$399	43%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
South Channel Inn	$31,038	$212	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Benn Cottage Rentals Mitchell’s Bay	$39,015	$164	65%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Manse Island: A Luxury Home for Family Gatherings	$75,762	$414	50%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious Ranch with 4BR/2BA – Prime Location	$43,212	$328	36%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palatial newly renovated home W/ pool	$62,621	$164	100%	4	2	1	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)

Wskaźniki zwrotu

19.76% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,620	$79,240	$118,860	$158,480	$198,100	$396,201	$1,188,605
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,479	$120,479	$120,479	$120,479	$120,479	$120,479	$120,479
Wpłata początkowa	$180,720	$180,720	$180,720	$180,720	$180,720	$180,720	$180,720
Aprecjacja nieruchomości	$9,036	$18,343	$27,929	$37,803	$47,973	$103,587	$429,891
Łączny zwrot	$349,856	$398,783	$447,989	$497,483	$547,274	$800,989	$1,919,696

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.76%

Stopa kapitalizacji

14.14%

Zwrot z inwestycji

24.87%

7316 Edlane Rd Michigan, 48001

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,445/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$301,200

Zestimate

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$30,001

Roczny zysk

14.1%

Stopa zwrotu

19.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,692

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $300/noc przy 33% obłożenia ($36,159.15). Airbtics prognozuje $421/noc przy 54% obłożenia ($64,692).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

38 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,041

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$328

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 38 wszystkie porównywalne

$39,620

Zysk

Przychód

$64,692

Koszty operacyjne

$22,090

Dochód operacyjny

$42,602

Kredyt i podatki

$2,982

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,620

$191,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$180,720

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$191,470

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.76%

Stopa kapitalizacji

14.14%

Zwrot z inwestycji

24.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,355

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,982

Twoje całkowite odliczenie

$38,996

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,996 = $111,004

Podatki od $111,004 (30%)

$33,301

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,301

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,699

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,405 sqft

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

1,806 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 7,405 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,806 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Wall/Window Unit(s)

Widok: Canal

Parking: Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: $166

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 74143520017000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $245,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $301,200

Szkoły