BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7315 Denniston Ave, Pittsburgh, PA 15218

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $129,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,066

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,545

Stopa kapitalizacji

15.6%

Roczny przychód

$39,066

AirDNA prognozuje $181/noc przy 44% obłożenia ($29,088). Airbtics prognozuje $191/noc przy 56% obłożenia ($39,066). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$18,343$36,827$62,523$103,341
Obłożenie37%55%68%85%
Nightly Rate$127$175$242$323

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Oasis by Frick Park w Garage Parking and Workspace

No image available

$35,096
$159
56%
313$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Cheerful 3-bedroom home with on-street parking

No image available

$37,386
$147
68%
312$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
River Ridge Retreat

No image available

$28,678
$140
53%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (147)
Hydee's Hideaway

No image available

$21,426
$151
36%
311$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Beautiful 3 Bedroom Home Cozy Front and Back Porch

No image available

$18,283
$98
47%
312$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (224)
Jewel in Historic Point Breeze

No image available

$27,569
$110
65%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Spacious Pittsburgh Rental: Walk to Frick Park!

No image available

$53,944
$446
32%
332$104❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (8)
Upscale spacious kid-friendly home, amazing views!

No image available

$57,495
$186
83%
334$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
3 Bed Loft-University, East Liberty, Bakery Square

No image available

$61,256
$334
48%
312$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Spacious, Stylish, Quiet 3-BR and Great Location

No image available

$14,135
$104
34%
311$85❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (97)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!

No image available

$46,062
$172
69%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities

No image available

$33,697
$122
64%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Sunny, Creative Duplex in Friendship

No image available

$40,451
$196
56%
332$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Luxe Bloomfield Apt | UPMC/Pitt/CMU | Free Parking

No image available

$63,704
$179
93%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (147)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!

No image available

$29,226
$101
74%
312$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Gem in Historic Point Breeze

No image available

$23,484
$111
53%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
*New* Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl

No image available

$31,773
$241
35%
331$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (135)
Secret Garden by Frick Park with Garage Parking

No image available

$56,259
$215
68%
323$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Luxe Bloomfield Apt | Free Parking | UPMC/Pitt/CMU

No image available

$43,424
$134
85%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
relax enjoy and be happy

No image available

$16,814
$80
52%
311$50❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (34)
Simply Home

No image available

$29,529
$215
36%
321$75✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (48)
Step Back in Time: Charming Victorian Modern Ameni

No image available

$22,229
$91
63%
323$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Beechwood BNB

No image available

$22,110
$168
33%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (128)
Awesome home in heart of Oakland

No image available

$46,703
$191
62%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (6)
Prime Point Breeze Artist Home

No image available

$45,780
$129
96%
312$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Spacious/ Parking/ Sq. Hill / Newly Updated Home

No image available

$28,416
$132
58%
322$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (150)
Remodeled 3BR/1.5B, huge yard, off street pk

No image available

$32,623
$110
77%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Sun-Splashed 3BR | Sq Hill | walk everywhere

No image available

$31,532
$271
31%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (142)
3 King Bed Suite - East Liberty, University, Park

No image available

$83,610
$349
63%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking

No image available

$104,523
$323
87%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (106)
Modern Stay in Heart of City | Shadyside Haven

No image available

$51,306
$256
54%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Heart of Oakland w/parking by CMU, Pitt, Hospitals

No image available

$51,531
$224
61%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (259)
Luxe Bloomfield Apt | CMU/UPMC/Pitt | Free Parking

No image available

$60,560
$180
88%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
3br Home - Close to Downtown/oakland/east Liberty

No image available

$27,853
$123
47%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
3bdr Upper Level Home Close to DT!

No image available

$42,868
$196
55%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Serene | Ax Throwing | Bike Trail

No image available

$46,292
$248
51%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Pittsburgh Home Near Frick Park, 7 Mi to Dtwn

No image available

$48,850
$327
38%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (22)

Wskaźniki zwrotu

30.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,545$23,090$34,635$46,180$57,726$115,452$346,356
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920
Wpłata początkowa$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980
Aprecjacja nieruchomości$3,897$7,910$12,045$16,303$20,689$44,674$185,401
Łączny zwrot$145,342$160,901$176,580$192,384$208,315$290,026$661,657

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

30.28%

Stopa kapitalizacji

15.63%

Zwrot z inwestycji

43.84%

property-location

7315 Denniston Ave Pittsburgh, PA, 15218

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $623/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

179

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,545

Roczny zysk

15.6%

Stopa zwrotu

30.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,066

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $181/noc przy 44% obłożenia ($29,088.03). Airbtics prognozuje $191/noc przy 56% obłożenia ($39,066).

Top 48% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,800

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,545

Zysk

Przychód

$39,066

Koszty operacyjne

$18,759

Dochód operacyjny

$20,308

Kredyt i podatki

$8,763

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,545

$38,127

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,897

Suma

$38,127

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

30.28%

Stopa kapitalizacji

15.63%

Zysk (Skumulowany)

$11,545

$103,920

$8,250

$3,897

$0

Całkowity zysk

$16,718

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,165

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,286

Twoje całkowite odliczenie

$18,529

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,529 = $131,471


Podatki od $131,471 (30%)

$39,441

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,441


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,559

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -