BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7312 2nd Ave N, Birmingham, AL 35206, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $172,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,518

Stopa kapitalizacji

15.9%

Roczny przychód

$46,481

AirDNA prognozuje $202/noc przy 63% obłożenia ($46,480).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

44.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,518	$29,036	$43,555	$58,073	$72,591	$145,183	$435,551
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,900	$3,919	$6,061	$8,336	$10,751	$25,254	$154,800
Wpłata początkowa	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200	$17,200
Aprecjacja nieruchomości	$5,160	$10,474	$15,949	$21,587	$27,395	$59,153	$245,489
Łączny zwrot	$38,779	$60,630	$82,766	$105,197	$127,938	$246,791	$853,040

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

44.18%

Stopa kapitalizacji

15.9%

Zwrot z inwestycji

65.67%

7312 2nd Ave N Birmingham, Alabama, 35206-4224

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $825/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Birmingham

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$46,481

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,518

Zysk

Revenue

$46,481

Koszty operacyjne

$19,123

Dochód operacyjny

$27,358

Kredyt i podatki

$12,840

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,518

$32,860

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,200

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,160

Suma

$32,860

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

44.18%

Stopa kapitalizacji

15.9%

Zwrot z inwestycji

65.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,184

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,703

Twoje całkowite odliczenie

$3,753

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,753 = $146,247

Podatki od $146,247 (30%)

$43,874

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,874

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,126

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com