BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7304 Virginia Ave, Saint Louis, MO 63111, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $154,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,569

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,917

Stopa kapitalizacji

18.4%

Roczny przychód

$47,569

AirDNA prognozuje $176/noc przy 74% obłożenia ($47,569).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $176 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

40.79% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,917	$35,834	$53,751	$71,668	$89,585	$179,170	$537,510
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,512	$3,119	$4,824	$6,634	$8,557	$20,099	$123,200
Wpłata początkowa	$30,800	$30,800	$30,800	$30,800	$30,800	$30,800	$30,800
Aprecjacja nieruchomości	$4,620	$9,378	$14,279	$19,328	$24,528	$52,963	$219,798
Łączny zwrot	$54,849	$79,131	$103,655	$128,431	$153,470	$283,032	$911,308

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

40.79%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

54.75%

7304 Virginia Ave St. Louis, Missouri, 63111-3019

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $739/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Louis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$47,569

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,917

Zysk

Revenue

$47,569

Koszty operacyjne

$19,264

Dochód operacyjny

$28,305

Kredyt i podatki

$10,388

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,917

$43,920

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,620

Suma

$43,920

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

40.79%

Stopa kapitalizacji

18.38%

Zwrot z inwestycji

54.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,309

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,525

Twoje całkowite odliczenie

-$1,487

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$1,487 = $151,487

Podatki od $151,487 (30%)

$45,446

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,446

Szacowane oszczędności podatkowe

-$446

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com