BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 7301 E Almeria Rd, Scottsdale, AZ 85257

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $725,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$83,528

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,083

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$83,528

AirDNA prognozuje $291/noc przy 59% obłożenia ($62,708). Airbtics prognozuje $261/noc przy 65% obłożenia ($61,963). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $363 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,718	$64,577	$97,462	$139,424
Obłożenie	53%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$198	$267	$332	$417

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW! Sleek Scottsdale Haven, Close to Downtown	$55,801	$202	73%	4	2	1	$210	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Scottsdale Home Yard-HeatedPool-Games-Oldtown	$51,877	$182	75%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Dolphin Cove House! Close to OLD TOWN! BBall Court	$43,881	$147	81%	4	2	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
NEW! Old Town Rapture SPA+Heated Pool 5beds/2bath	$82,237	$268	81%	4	2	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Scottsdale Resort Style Home with Heated Pool!	$45,553	$259	47%	4	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Old Town Escape - Refreshing Pool Jacuzzi Fire Pit	$54,256	$145	87%	4	2	2	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Casa de Encanto	$60,296	$201	77%	4	2	2	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Love Oasis by Scottsdale Beach Club - NEW	$57,015	$316	48%	4	2	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Beautiful Scottsdale Oasis with Heated Pool!	$64,156	$286	60%	4	2	3	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2 Miles to Old Town \| Heated Pool \| Game Room	$114,912	$415	74%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Old Town Oasis • Heated Pool • Hot Tub • Fire Pit	$74,593	$344	58%	4	2	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Blush Bungalow: Scottsdale Bachelorette Bliss	$143,163	$730	52%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Old Town Fun - Heated Pool/Skee Ball/Mini Golf	$42,820	$199	57%	4	2	3	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
SCOTTSDALE’S 🌵 TOP AIRBNB 🦩WHISKY ISLE 😍	$60,374	$266	61%	4	2	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Insta-Worthy Home; Heated Pool; Heart of Old Town	$67,086	$195	88%	4	2	2	$354	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Scottsdale Paradise for Summer Getaways w/ Pool	$64,055	$414	41%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Rancho Relaxo 4BR/Heated Pool/HotTub/Games	$72,261	$284	68%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cactus Clubhouse - 4-bdrm w/ Heated pool	$42,293	$292	37%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Free Heated Pool \| Game Room for All To Enjoy!	$50,241	$178	71%	4	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Old Town Scottsdale Oasis! 4BR Pool & Spa Paradise	$60,298	$214	71%	4	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The McKinley, Heated Pool Perfect for Entertaining	$109,459	$463	63%	4	2	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Old Town Stunner Bocce Backyard w/Free Heated Pool	$74,322	$300	64%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Margot in Old Town Scottsdale	$46,560	$144	76%	4	2	1	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (191)
Your Ultimate Girls Experience @thebelleviewhouse!	$95,326	$437	58%	4	2	3	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stunning Oasis in Scottsdale	$63,174	$328	51%	4	2	2	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxurious Scottsdale Getaway w/Heated Pool!	$59,459	$280	57%	4	2	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Old Town Paradise: Resort-Style Pool; Yard Games	$88,630	$256	93%	4	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
BLUE Cactus\|Old Town\|Golf Net,Htd pool,spa,King Bd	$116,652	$410	77%	4	2	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Luxe - Refreshing Pool Jacuzzi Fire pit	$74,242	$203	89%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cool Blue Oasis! Near ASU & Old Town! Pool/4B/2B	$52,955	$180	79%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Zen home with Heated Pool+games+pool table	$73,839	$354	55%	4	2	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Rhea \| 4-Bedroom Dazzling Scottsdale Home	$29,098	$127	54%	4	2	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Desert Diamond - Old Town Scottsdale	$80,959	$415	53%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Champagne Wall•Heated Pool at no charge•Yard Games	$128,691	$487	72%	4	2	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Paradise Scottsdale - 6 Beds / 4 Bedrooms + Pool!	$35,795	$96	78%	4	2	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
The House of Colors - Old Town Scottsdale	$64,697	$269	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Your Desert Oasis Awaits: Pool\|Spa\|Golf\|Dogs OK	$34,220	$173	50%	4	2	1	$265	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Old Town Scottsdale Home with Private Pool/Patio	$86,527	$259	90%	4	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Galactic Getaway by Scottsdale Beach Club - NEW	$36,915	$250	37%	4	2	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Wskaźniki zwrotu

5.75% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,082	$20,165	$30,248	$40,331	$50,414	$100,828	$302,485
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Wpłata początkowa	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Łączny zwrot	$756,832	$789,318	$822,475	$856,325	$890,887	$1,075,167	$2,062,250

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.75%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

22.22%

7301 E Almeria Rd Scottsdale, AZ, 85257

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,477/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,082

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$83,528

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $261/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,233

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$280

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,083

Zysk

Przychód

$83,528

Koszty operacyjne

$24,539

Dochód operacyjny

$58,989

Kredyt i podatki

$48,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,083

$175,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$21,750

Suma

$175,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.75%

Stopa kapitalizacji

8.13%

Zwrot z inwestycji

22.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,409

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,177

Twoje całkowite odliczenie

$62,915

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,915 = $87,085

Podatki od $87,085 (30%)

$26,126

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,126

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,874

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -